خانه های زیر 2.5 میلیارد کجا تهران پیدا می شود؟

۲۵ آذر ۱۴۰۴ - ۱۸:۰۲ زمان مطالعه : 3 دقیقه

سرویس اقتصادی - خانه‌های زیر ۲.۵ میلیارد در تهران عموما به واحدهای نقلی و با عمر بنا بالا محدود می‌شود. این دست آپارتمان‌ها را در هر منطقه‌ای پیدا نمی‌کنیم

به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - بازار آپارتمان های ریزمتراژ زیر ۲.۵ میلیارد در تهران هنوز فعال است.

فرارو در خبری نوشت:انتخاب درست آپارتمان ریزمتراژ بدون عدد و مقایسه ممکن نیست. داده های عددی فایل های ریزمتراژ در مناطق مختلف تهران کمک می کند درک واقع بینانه ای از شرایط به دست بیاورید و تقریباً بدانید با این بودجه چه چیزی نصیب شما می شود و کجا باید سخت گیرتر باشید.

لیست آپارتمان های ریز متراژ زیر ۲.۵ میلیارد تومانی در آذر ۱۴۰۴

این جدول مجموعه فایل های فروش آپارتمان های زیر ۲.۵ میلیارد تومان در تهران را نشان می دهد. در جمع آوری این لیست تلاش شده از هر منطقه ای که چنین فایل هایی را عرضه می کند، حداقل یک یا دو مورد انتخاب شود تا تصویر واقع بینانه ای از رابطه متراژ، امکانات و منطقه به دست بیاید. با بررسی دقیق تر بازار در هر محله ممکن است گزینه های بهتر هم پیدا شود، ولی این داده ها به عنوان نقطه شروع برای مقایسه و تصمیم گیری کاربردی هستند.

ردیف	منطقه	سال ساخت	متراژ	تعداد خواب	طبقه	آپشن ها	قیمت هر متر	قیمت (میلیارد)
	شوش، خ غلامی					آسانسور، پکیج، کولرگازی، کابینت mdf
	بیسیم، خ عطار باشی					انباری، کابینتmdf
	خاوران، خ کاظمی					انباری
	اتحاد، خ یساولی				ا از ۴	انباری، کف سرامیک، کابینت mdf
	آذری، خ کشمشی					انباری
	آذربایجان					آسانسور، پارکینگ، انباری
	سلسبیل شمالی، خ هاشمی
	خرمشهر، خ ممتازی				همکف از ۴	انباری سندی
	تختی، خ شهید بهشتی					انباری
	شهرک ولیعصر جنوبی، خ گلریز					انباری، کف سرامیک، کابینت mdf
	آهنگ، خ کیانی					پارکینگ
	ارامنه، نامجو خواجه نظام					انباری
	راه آهن، خ فرد				همکف از ۴	آسانسور، پارکینگ
	ایران، خ مقدم فر				همکف از ۴	انباری
	حر، خ کارگر جنوبی					انباری

با توجه به جدول واحدهای ریزمتراژ در تهران، میانگین قیمت ها برای آپارتمان حدوداً ۴۴ متری حدود ۲.۳۳ میلیارد تومان است و میانگین قیمت هر متر مربع هم به حدود ۵۴ میلیون تومان می رسد.

یعنی اگر دنبال یک گزینه نرمال در بازه زیر ۲.۵ میلیارد تومان هستید، باید انتظار واحدی ۴۰ تا ۴۵ متری اغلب تک خواب، با سن بنای بالای ۱۰ سال و احتمالاً بدون امکانات کامل و با قیمت متری حوالی ۵۰ تا ۵۵ میلیون را داشته باشید.

ارزان ترین و گران ترین ها

پایین ترین قیمت هر متر مربوط به آذری، خیابان کشمشی است؛ ۶۲ متر با متری حدود ۳۶.۳ میلیون و قیمت کل ۲.۲۵ میلیارد. این فایل از نظر متراژ و عدد متری، بهترین معامله جدول است، هرچند سن بنا بالاست.

بیشترین قیمت هر متر هم مربوط به حر، کارگر جنوبی است؛ ۳۴ متر با متری حدود ۷۲ میلیون تومان. جایی که هزینه را بیشتر بابت موقعیت ملک پرداخت می کنید، نه متراژ یا امکانات خاص.

نکات کاربردی برای خرید در این بازه

اگرچه همچنان بازار آپارتمان های ریزمتراژ زیر ۲.۵ میلیاردی فعال است، در این بودجه، فایل ایده آل کم است و خریدار باید اولویت بندی شده رفتار کند.

در صورتی که اولویت با متراژ است، با این بودجه، فایل های بالای ۴۰ متر در محله هایی مثل آذری، اتحاد یا شهرک ولیعصر جنوبی پیدا می شوند.

اگر اولویت با آپارتمان نوساز یا امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ باشد، احتمالاً باید متراژ قربانی شود و انتظارات تا واحدهای ۳۴ متری پایین بیاید.

قیمت های متری بالای ۶۰ میلیون تومان معمولاً به خاطر لوکیشن است، نه کیفیت ساخت. قبل از خرید، اجاره پذیری و نقدشوندگی محله باید بررسی شود.

این خبر توسط سایت خبرآنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.

منبع : خبرآنلاین