سود یک میلیاردی ملک پس از بازسازی
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - اخیرا تبلیغی از بازسازی یک آپارتمان در شبکه های اجتماعی خبرساز شد. در این ویدیو فردی که متخصص بازسازی ملک بود از سود یک میلیاردی آپارتمان پس از بازسازی خبر داد.
به گزارش اکوایران، به گفته این فرد متخصص در بازسازی، بازسازی یک آپارتمان ۱۰۰ متری که برای بازسازی هر متری مربع آن ۶ میلیون تومان نیاز است، مجموعا ۶۰۰ میلیون تومان آب می خورد و واحدی که ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ارزش اولیه آن بوده، ارزش آن بعد بازسازی یک ماهه و هزینه ۶۰۰ میلیون تومانی به ۹ میلیارد و ۲۰۰ تومان می رسد.
برخی در واکنش به این ادعا نوشتند که تنها اثری که بر ملک دارد، بالارفتن سرعت پسند مشتری است و بازسازی بیشتر از یک ماه طول می کشد. برخی هم نوشتند، با ۶۰۰ میلیون هزینه بازسازی و فروش آن با ارزش یک میلیارد تومان بالاتر، تنها ۴۰۰ میلیون تومان سود داشته است.
داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه می گوید: «هر ملکی که پس از مدتی قدیمی محسوب می شود، قطعا پس از بازسازی برای آن ارزش افزوده ایجاد می شود و در تمام دنیا مرسوم است. از این پس با توجه به روند ساخت وساز و قدمت ملک های موجود و عدم توجیه در نوسازی آنها، بازسازی ملک می تواند کار جدیدی باشد که هم اکنون نیز در حال انجام است.»
او ادامه می دهد: «اما اینکه چه میزان سود پس از بازسازی به آن تعلق می گیرد بستگی به قیمت و منطقه دارد؛ امکان دارد این بازسازی در منطقه ای از تهران ماکسیمم ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان سود داشته باشد و در جای دیگر از تهران، این مبلغ بسیار متفاوت باشد؛ بنابراین بستگی به مکان و متراژ و نوع متریال در بازسازی دارد.»
بررسی ها نشان می دهد، آپارتمان ۴۸ متری و ۲۰ سال ساخت و بازسازی شده در بریانک، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و آپارتمانی ۹۵ متری و ۲۵ سال ساخت در نارمک، ۲۰ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.
در ازگل، واحدی ۷۵ متری و ۱۶ سال ساخت، ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و در شهران شمالی، واحدی ۸۳ متری و ۱۷ سال ساخت، ۵ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- این بازیگران در بینسالی هنوز جذاب ترین های سینمای ایران هستند ! + عکس و اسامی
- مستانه مهاجر و دخترش نفس بازغی بازیگر سریال گناه فرشته
- تغییر چهره آی جونگ ندیمه دونگی بعد از 13 سال - چقدرم لاغر شده+عکس
- تغییر چهره فوق زیبای نازنین سریال ساختمان پزشکان بعد 14 سال - فرناز رهنما چی بود و چی شد ؟! + عکس
- چهره زیبای نصرالله رادش اگر زن بود - زن فوق زیبایش را ببینید + تصاویر
- برخورد مرگبار خودرو سواری با پایه شبکه برق - 2 کشته برجا گذاشت
- نفیسه روشن با یک استایل سنتی پیداش شد - شیک پوشی نفیسه روشن همه را غافل گیر کرد
- انتشار عکس عروسی امیر جعفری و ریما رامین فر برای نخستین بار ! - زیبایی عروس باورتان نمی شود !
- تصاویر حضور آقایان در استخر روباز زنانه تهران ! - در مجموعه شهربانو شاهدش بودیم !
- این عکس روژان سریال نون خ یک دنیا حرف دارد + بیوگرافی و وضعیت ازدواج هدیه بازوند
- تغییر چهره (عبد دشتی) سریال نجلا بعد 4 سال در 43 سالگی
- مینا مختاری شبیه فرشته ها با پسر بهرام رادان - عکس
- چهره و استایل شیک و عروسکی صهبا شرافتی - تغییرات روناک نون خ حیرت انگیز است !
- تصاویر شخصی (بانوی بازرس) سریال دونگی در 40 سالگی
- (عکس) تولد 44 سالگی فریدون زندی با پسرش
- استایل زیبای مونیکا بلوچی - انگار نه انگار در آستانه 60 سالگی است!
- بهترین گوشی زیر 10 میلیون؛ جنگ ردمی نوت 13 و a25
- فروش اقساطی خودرو کارکرده؛ رونمایی از تب جدید معاملات خودرویی
- قبض برق این مشترکان بالای 2میلیون تومان می شود!
- پنجشنبه یا شنبه؛ کدام یک تعطیل می شود؟
- قبض این مشترکان 24 برابر می شود
- جزئیات یارانه مضاعف برای خرید کالا - آخرین تغییرات در موردزمان واریز یارانه ها
- بیرون کشیدن پسر بچه 12ساله از میان آرواره های سگ بدون صاحب در کرج ! - تصاویر
- استمرار ریزش قیمت دلار و سکه در معاملات 8 اردیبهشت
- هشدار مدیر گروه پولی و مالی مرکز پژوهش های مجلس - جهش قیمت ارز در راه است؟
- قیمت قرمه سبزی سر به فلک کشید - اینفوگرافیک
- اختلاف 5.6 درصدی نرخ تورم دهک اول و دهم - کدام دهک بیشترین تورم را تجربه کرد؟
- هشدار یه خریداران طلا؛ مراقب طلای تقلبی باشید