با بودجه 3میلیارد تومانی در کجای پایتخت می توان خرید؟ - جدول قیمت ها
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
ایسنا در خبری نوشت:در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.
مقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحدها را خریداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. بخر و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند، ولی سند نمی زنند.
یکی از واسطه های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (خرید و فروش) امضا می شود، اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
منبع : ایسنا
برای دسترسی سریع به تازه ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.این خبر توسط سایت خبرآنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : خبرآنلاین
- متفاوت ترین تصویر از المیرا شریفی مقدم با کلاه قزاقستانی - خانم مجری همه را شوکه کرد
- عکس خواهر خیلی جذاب بهاره افشاری و تغییر خانم بازیگر ! + تصاویر و بیوگرافی
- وقتی (تخت داروغه) در بازار رشت وجود داشت+عکس
- جذاب ترین زن پخته سینما کیست ؟! + 6 عکس فوق زیبا ی خانم بازیگر!
- عکس - خط ممنوعه ای که مژده لواسانی، مجری تلویزیونی، از آن عبور کرد
- تنها خانم بازیگری که قبل از ازدواج مادر شد ! - زیبایی بازیگر سریال آوای باران و دختر عروسکی اش !
- عکس جدید افسانه بایگان بعد ممنوع الکاری ! - مثل 20 سالگی اش در سریال سربداران پوشید !
- دورهمی هنرمندان در عروسی تازه داماد سینمای ایران
- قشنگ ترین تغییر چهره خانم بازیگر سریال دلدادگان بعد 6 سال ! - افسانه چی بود و چه شد ؟! + عکس
- جذابیت پوریا پسر چشم رنگی فریبا متخصص، احترام السادات سریال گیلدخت - زیباییش رو از مامانش به ارث برده+عکس
- چهره معصومانه و دلنشین هانده ارچل در کودکی - چقدر زیبا و بانمکه+عکس
- رسول خادم به یاد مریم میرزاخانی؛ الگوی دختران سرزمینم+عکس
- استوری عاشقانه محسن کیایی در آغوش دخترش
- تاریخ پخش زخم کاری 3 - منصوره و میثم حذف شدند؟
- "مامان خانم" سریال لیسانسه ها را در دنیای واقعی نخواهید شناخت! + عکس
- رقص دختر تهرانی سر خاک پدرش - فیلمی که نباید منتشر می شد ! + تصاویر
- پیش فروش این خودرو ممنوع شد
- کمر دلار شکست - کف مقاومتی دلار شکسته می شود؟
- پیش بینی قیمت طلا و سکه 26 اردیبهشت 1403 - سکه امامی از رشد قیمت در بازار طلا جا ماند
- جزئیات ماجرای وام تشویقی ازدواج دهه 60ی ها چیست؟
- قیمت مرغ؛ مقایسه آمارهای رسمی و نرخ کف بازار
- جزئیات دریافت زمین و مسکن در جزیره ابوموسی - مشمولان چه افرادی هستند؟
- وزارت صمت: طلافروشان مستثنی نیستند - طلافروشان باید موجودی طلای خود را در سامانه تجارت ثبت کنند
- با این روش یارانه خودتان را جدا کنید
- دلیل تأخیر در اعمال قانون متناسب سازی حقوق بازنشستگان چیست؟
- کمر دلار شکست ؛ دلار به 58 هزار تومان می رسد؟
- یک گام دیگر در تسهیل مجوزها - ثبت درخواست مجوز مشاوره روانشناسی الکترونیکی شد
- مجردها چطور یارانه بگیرند؟