چرا نصف متقاضیان خرید مسکن ملی، منصرف شدند؟
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - دنیای اقتصاد نوشت:این افراد همان خانوارهایی هستند که بعد از اتمام ثبت نام های مسکن مهر از حدود یک دهه قبل، به رغم آنکه متقاضی خرید مسکن بوده اند اما به دلیل ضعف قدرت خرید و جهش های مکرر قیمتی، موفق به خرید مسکن مطابق با سازوکارهای بازار نشده اند. با فرض اینکه تا اوایل دهه 90 (مقطع زمانی اتمام ثبت نام مسکن مهر)، خانه ندارهای متقاضی مسکن دولتی در این طرح ثبت نام کردند، از زمان اتمام این ثبت نام ها تاکنون (یک دهه اخیر)، به طور متوسط سالانه حدود 500 هزار تقاضای جدید برای خانه دار شدن، موفق به خرید مسکن از بازار نشده اند و طی دو سال اخیر همزمان با شروع ثبت نام طرح جدید خانه سازی دولتی، اقدام به ثبت نام در سامانه دولت کرده اند.
پیام دوم مربوط به ریزش نصف جمعیت خانه ندار متقاضی مسکن دولتی، از آمار متقاضیان فعال نهضت ملی مسکن است. در حالی که از ابتدای شروع این طرح-دو سال اخیر- حدود 5 میلیون متقاضی که مالک نبودن آنها به تایید دولت رسیده است اقدام به ثبت نام کردند اما تازه ترین آمارها نشان می دهد از این تعداد تنها 2 میلیون و500متقاضی (خانوار)، به فهرست متقاضیان فعال وارد شده اند. ریزش متقاضی فعال نسبت به جمعیت خانه ندار متقاضی در واقع پیام دوم این ثبت نام هاست. اما ماجرا چیست؟
بررسی ها نشان می دهد طی دو سال اخیر، معادل نصف خانوارهایی که صاحبخانه نیستند، متقاضی فعال مسکن دولتی شده اند. یعنی تنها 2میلیون و 500 هزار خانوار از 5 میلیون خانوار متقاضی واجد شرایط اولیه، نسبت به تکمیل فرآیند ثبت نام و وارد شدن به مسیر پرداخت آورده نقدی، اقدام کرده اند و در فهرست «ثبت نام قطعی» تحت عنوان «متقاضی فعال» قرار گرفته اند. این ریزش متقاضیان دست کم به دو علت رخ داده است؛ اولین علت می تواند به مطلوب نبودن جانمایی های تعیین شده برای ساخت این واحدهامربوط باشد. به دلیل محدودیت در تامین زمین، بخش زیادی از واحدهایی که قرار است در قالب این طرح ساخته شوند به خصوص در کلان شهرها، در حومه این شهرها و مناطقی که در آنها مشکلی برای تامین زمین وجود ندارد، جانمایی شده اند. این موضوع برای بخشی از جمعیت متقاضی این طرح، مطلوب نیست و منجر به انصراف آنها از ادامه راه شده است.علاوه بر دورتر شدن مسیر دسترسی خانوارها به مسکن در سال های اخیر به دلیل جهش های مکرر قیمت واحدهای مسکونی، عدم رشد درآمد واقعی خانوارها متناسب با سطح تورم و رشد قیمت مسکن، عملا بخش زیادی از خانوارها برای خانه دار شدن از مسیر بازار، به بن بست رسیده اند. 5 میلیون خانوار فاقد مسکن ثبت نام کننده در طرح نهضت ملی، بخشی از این خانوارها هستند که در نهایت 2.5 میلیون خانوار از آنها موفق به ورود به مرحله بعدی به عنوان متقاضی فعال شدند. این موضوع نشان می دهد که عوامل و متغیرهای بیرونی بازار مسکن در یک دهه گذشته چگونه دسترسی خانوارها به مسکن را تحت تاثیر قرار داده است.
اما موضوع به همین جا ختم نمی شود. آمارها نشان می دهد از این 2.5 میلیون خانوار هم تاکنون کمتر از 800 هزار خانوار دارای قرارداد بانکی و تسهیلاتی هستند. در واقع، تاکنون تنها با حدود یک سوم جمعیتی که براساس ارزیابی خود توان پرداخت آورده اولیه 40میلیون تومانی را داشته اند، قرارداد بانکی و تسهیلاتی امضا شده است. بخش قابل توجهی از این جمعیت تاکنون به طور میانگین بیش از 40 میلیون تومان پرداخت کرده اند. میانگین پرداختی همه آنها زیر 200میلیون تومان است. این در حالی است که با برآوردهای فعلی مربوط به هزینه ساخت این واحدها به قیمت امروز، هر متقاضی باید دست کم حول و حوش 500 تا 600 میلیون تومان به عنوان آورده نقدی پرداخت کند. اختلاف بین این دو رقم نشان دهنده شرایط سختی است که در مسیر تامین نیمی از هزینه ساخت این واحدها پیش روی متقاضی و دولت قرار دارد.
- واکنش احساسی منوچهر هادی به گریه های مهدی طارمی+عکس
- سلفی لیندا کیانی با یک تیم سیاه و سفید در اتاق گریم
- عکس - تیپ و قد جالب (مرضیه سریال آوای باران) در کوهستان های تهران
- تغییر چهره باورنکردنی نادر سریال آوای باران بعد 11 سال + عکس
- عکس زن زیبا و بچه های جذاب منصور خواننده ایرانی ! + بیوگرافی و حاشیه ها
- تغییر چهره زیبای تینای سریال بچه مهندس بعد 4 سال + عکس فرناز رهنما !
- تنها تصویر از پدر و مادر عرفان طهماسبی، نابغه عصر جدید - آقای خواننده رو اون گوشه دیدین؟+عکس
- عکس تازه بازیگر معروف تلویزیون با حجاب کامل
- تصاویری از (یانگوم) در کنار پدر و مادر واقعی اش به مناسبت (روز والدین)+عکس
- دختران جهان، عاشق جذاب ترین پسر ترکیه شدند + تصاویری شوکرو
- تغییر چهره مادر بایرام سریال اخراجی هابعد 17سال + عکس دختر زیبای مینا جعفرزاده !
- زیبایی خیره کننده خانم بازیگر هفت سر اژدها بیرون سریال ! + تصاویر و بیوگرافی النا آهی !
- زمان پخش سریال لالایی از شبکه نمایش خانگی با بازی عمو پورنگ اعلام شد
- واکنش نجم الدین شریعتی مجری مذهبی کشورمان به شهادت رئیس جمهور - رئیس جمهور ایران دیروز دعوت حق را لبیک گفت +عکس
- عکس زیبایی وصف ناپذیر لیندا کیانی در عکس جدیدش ! - خانم بازیگر جذاب بازگشت !
- غوغا چشم خمارترین خانم بازیگر ایرانی - الهه حصاری با چهره نچرالش پیدا شد
- 120 هزار تن برنج خارجی وارد شده
- مهلت خرید خودروهای برقی تمدید می شود؟
- قیمت مرغ امروز 1 خرداد 1403
- خودروی چینی جدید بازار خودرو ایران
- موقعیت خاص در بازار سکه و ارز - روند صعودی قیمت ارز چگونه مهار شد؟
- اعتبار مجوزهای الکترونیکی منقضی شده تمدید می شود
- تامین 2 هزار دستگاه اتوبوس برون شهری برای مراسم تشییع شهدای خدمت
- نرخ بیکاری جمعیت 15 سال به بالا، کاهش یافت
- قیمت خودرو در نخستین روز خرداد؛ بازار به تعطیلی رفت؟
- کاسبی جدید با خودروهای برقی - 500 میلیون بده حواله آئودی بگیر!
- رشد اندک بورس - افزایش یک هزار و 237 واحدی شاخص کل
- تصویری غم انگیز از جای خالی رئیس جمهور در هواپیمای اختصاصی دولت