معاملات مسکن در تهران از طریق بیت کوین!
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت کوین انجام می شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
به گزارش ایسنا، مهدی کرباسیان اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می کند مبادلات مالی نیز مدیریت می شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می کنند نظارتی وجود ندارد.
وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همین طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می دهد متقاضیان برای پرس وجو می آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه ها می آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- زیبایی جذاب آزاده سیفی بازیگر سریال همسایه خارج از سریال ! + عکس
- مارال آراسته زن اول سپند امیر سلیمانی کیست؟ - ناگفته ها درمورد ازدواج ناموفق + عکس زن دومش !
- عمرا هانده ارچل را با روسری دیده باشید؛ چهره شیرین و دوست داشتنی بازیگر معروف ترک جذاب تر از همیشه شد!
- جذاب ترین زن موفرفری سینمای ایران کیست؟ - چشم های رنگی و لبخند های خاص دارد!
- جالب اما واقعی - دعوای سحر دولتشاهی و همایون شجریان جلوی خانه معشوقه آقای خواننده ! - سقط جنین خانم بازیگر در همین صحنه رخ داد !
- سلفی احساسی (نرگس) سریال خانه به دوش در کنار یک عروس و داماد شیرازی+عکس
- تصاویری از (یانگوم) در کنار پدر و مادر واقعی اش به مناسبت (روز والدین)+عکس
- تصاویر هالیوودی برزو ارجمند با زنش در آمریکا ! + بیوگرافی بازیگر نقش روحانی اخراجی ها
- عشق و حال جورجینا همراه با شازده پسر و پرنسس های نازش در دنیای جادویی دیزنی لند - کودک درونشم فعال شد+عکس
- تنها تصویر از پدر و مادر عرفان طهماسبی، نابغه عصر جدید - آقای خواننده رو اون گوشه دیدین؟+عکس
- علاقه الهام حمیدی به چهره عروسکی اش - حرف های جالب خانم بازیگر بعد از جراحی زیبایی!
- نخستین عکس از دختر جوان و اصیل خسرو شکیبایی - چقدرم شبیه پدرش هست+عکس
- چهره جذاب بازیگر زهر مار گیلدخت بیرون سریال ! - باورتان نمی شود + تصاویر و بیوگرافی امین میری
- زیبایی خیره کننده و خوش اندامی خواهر واقعی هانده ارچل ! - کدام زیباترند !؟ + تصاویر
- علی پهلوان گروه آریان و جومونگ با اختلاف قدی زیاد دریک همایش!+ عکس
- رونمایی از تصاویر عروسی آزیتا ترکاشوند بازیگر سریال هیولا ! - داماد خیلی کوچکتر خانم بازیگر !
- خبر مهم بنزینی ستاد حمل ونقل سوخت را بخوانید - سهمیه سوخت این خودروها قطع می شود
- حقوق بازنشستگان 20میلیون تومان می شود؟
- قیمت دلار، سکه، طلا و یورو شنبه 29 اردیبهشت 1403 - کاهش قیمت طلا و سکه
- قیمت ارز، طلا و سکه امروز 29 اردیبهشت ماه 1403 - قیمت سکه پرید
- جدیدترین قیمت طلای 18 عیار و انواع سکه در بازار؛ سکه چند شد؟ - جدول قیمت ها
- آخرین جزئیات درمورد واریز کالابرگ الکترونیک؛ پای مجلس به میان آمد
- قیمت موبایل سامسونگ، شیائومی و آیفون 29 اردیبهشت 1403 - میانرده اقتصادی سامسونگ چقدر فروخته می شود؟
- قیمت محصولات سایپا امروز شنبه 29 اردیبهشت 1403 - قیمت پراید چقدر است؟
- غلبه فایل های سبز و مشکی در بازار سوت و کور مسکن
- تصاویر - تویوتا هایلوکس جدید؛ خودروساز ژاپنی تاریخ داد و دقیق عمل کرد!
- رونمایی از یک خودرو جدید در موزه خودرو های تاریخی
- ماجرای اعتراض مالیاتی فروشندگان لوازم آرایشی و بهداشتی