در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - اردیبهشت به نیمه رسیده و تاکنون نیز بازار اجاره تورمی نسبی را تجربه کرده است. فعالان و مشاوران املاک می گویند این روند افزایشی انتهای اردیبهشت ماه بیشتر نمود می یابد و مستاجران باید از ابتدای خرداد منتظر تثبیت قیمت ها باشند.
دست صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است
به گزارش تجارت نیوز، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، درباره روند فعلی بازار اجاره گفت: «در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود. اگر قانون وارد بازار اجاره شود، قطعاً شاهد اتفاقات کنونی نخواهیم بود. مثلاً در آلمان ودیعه سه برابر اجاره ماهانه است. همچنین بعد از اتمام قرارداد اجاره، ودیعه همراه با سود آن به مستاجر بازگردانده می شود.»
او ادامه داد: «ودیعه در ایران مصیبتی بیشتر از اجاره است و صاحبان املاک تا جایی که بتوانند از مستاجران مبلغ بیشتری بابت ودیعه دریافت می کنند. دست صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است و هیچ قانونی وجود ندارد. در نهایت اکنون به دلیل ترک فعل نمایندگان گذشته مجلس برای قانون گذاری در بازار اجاره فشار زیادی وجود دارد»
اجاره خانه باعث فلاکت ۳۰ میلیون ایرانی شده است
گودرزی درباره سهم هزینه های مسکن از سبد خانوار ها توضیح داد: «اگر بنا بر قانونمند شدن باشد نباید بیشتر از ۲۰ تا ۳۰ درصد درآمد خانوار ها به اجاره اختصاص یابد، اما اکنون بر اساس گفته آقای زاکانی بیشتر از ۷۹ درصد درآمد خانوار ها به ویژه در تهران به اجاره و هزینه های مسکن اختصاص پیدا می کند. این رقم، درصد بالایی محسوب می شود و باعث فلاکت ۳۰ میلیون مستاجر ایرانی شده است.»
او ادامه داد: «اگر بی قانونی ادامه پیدا کند هیچ سقفی برای افزایش اجاره وجود ندارد و صاحبخانه ها هرقدر بخواهند از سفره مستاجر برمی دارند.»
۱۰ میلیون جوان ایرانی قادر به تشکیل زندگی نیستند
این کارشناس حوزه مسکن گفت: «هنگامی که صد درصد درآمد افراد از آن ها گرفته می شود، بحرانی جدی به بار می آید. تعداد زیادی از خانواده های مستاجر از هم پاشیده اند. تعداد زیادی نیز اصلاً شکل نگرفته اند! اکنون ۱۰ میلیون جوان ایرانی قادر به تشکیل زندگی نیستند و این روند غلط ویرانگر نباید ادامه پیدا کند.»
برخی صاحبخانه ها به تمام درآمد خانوار ها نیز راضی نیستند
او در مورد افق دید خود در این زمینه بیان کرد: «اگر فرض کنیم مسئولان به این حوزه توجهی نشان ندهند و قانونی در این زمینه به اجرا درنیاید، می توان پیش بینی کرد ۴۰ تا ۵۰ درصد درآمد خانوار ها به بخش اجاره اختصاص پیدا کند. هرچند اکنون برخی صاحبخانه ها به صد درصد درآمد خانوار ها نیز راضی نمی شوند.»
هیچ حقوق بگیر ثابتی قادر نیست در تهران زندگی کند
در کنار تمام این مشکلات در بازار اجاره، مجلس اقدامی جدید برای کنترل بازار اجاره در پیش گرفته است؛ سخنگوی شورای نگهبان امروز اعلام کرد، طرح ساماندهی مسکن و اجاره بها تایید شده است. اما این طرح چه تاثیراتی می تواند بر بازار اجاره بگذارد؟
گودرزی در این زمینه نیز گفت: «پس از گذشت ۱۱۶ سال از قانون گذاری در ایران هیچ بند قانونی ای برای بازار اجاره وجود ندارد و این طرح می تواند حرکت خوبی در این زمینه باشد.»
او افزود: «امید می رود اوضاع به گونه ای پیش رود که پرداخت اجاره برای مستاجران قابل تحمل شود، زیرا یک بحران ملی است و هیچ کشوری در دنیا نیاز های ضروری مانند مسکن را به مکانیسم عرضه و تقاضا واگذار نمی کند. این یک نقص بزرگ در قانون گذاری است. اکنون مشاهده می کنیم نارضایتی ها در این بخش به شدت بالاست.»
این کارشناس بازار مسکن توضیح داد: «آنچه سران قوا تصویب می کردند مصوبه بود و حتی از طریق شورای حل اختلاف هم رد می شد، چون می گفتند مصوبه قابل اجرا نیست. اکنون تهران جهنم کارگران و کارمندان شده است و هیچ حقوق بگیر ثابتی قادر نیست دیگر در این شهر زندگی کند.»
حالا باید دید در انتهای اردیبهشت ماه چه بر سر بازار اجاره می آید و آیا طرح ساماندهی بازار اجاره برخلاف سال های گذشته می تواند نقشی مفید در عرصه بازار اجاره ایفا کند یا خیر.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- بانو هدیه تهرانی با (هزار و یک شب) بازمی گردد
- تغییر چهره هوش پران محمد سریال لحظه گرگ و میش با استایل فشن و امروزی - اصلاً قابل شناسایی نیست!+عکس
- تغییر چهره جذاب (هاشم و سهراب) سریال از سرنوشت بعد 5 سال ! - جقدر خوش تیپ شدند !
- استایل جالب فرهاد آئیش در کنار طرفدارش
- میزغذای رنگارنگ و باسلیقه مادر کدبانوی نرگس محمدی برای یک مهمانی خانوادگی - چه چیدمان زیبا و باکلاسی داره+عکس
- رونمایی از تیپ و استایل باورنکردنی و متفاوت محمدرضا گلزار در صداوسیما+عکس - اصلا هم بهش نمیاد
- فیگور خاص محمدحافظ، پسر هادی چوپان - هادی چوپان 2 در راهه+عکس
- المیرا شریفی مقدم یا ژیلا صادقی کدام جذاب تر و کدام محبوب ترند ! + عکس دونفره خانم مجری ها خارج از تلویزیون
- عکس جوانتر و زیباتر بودن مادر هانیه غلامی از خانم بازیگر ! - باورتان نمی شود !
- زیبایی خیره کننده نوزاد سریال دردسرهای بزرگ بعد سالها - چشم رنگی و جذاب+ عکس و بیوگرافی
- گریم متفاوت علی انصاریان در آخرین فیلمش قبل از مرگ که اصلا قابل شناسایی نیست - روحش شاد و یادش گرامی +عکس
- چهره جذاب بازیگر زهر مار گیلدخت بیرون سریال ! - باورتان نمی شود + تصاویر و بیوگرافی امین میری
- دوست روشنک گرامی از خودش عروسک تر است! - عکس دیدنی خانم بازیگر و خانم مدل
- 3 خانم بازیگر جذاب ایرانی که افغانستانی بودند + عکس و اسامی که باور نمی کنید!
- تغییر چهره جالب و دیدنی (اسفندیاری) سریال شهرزاد بعد 9 سال
- عکس جدید نفیسه روشن غوغا کرد - علاقه شدید خانم به بازیگر به طبیعت
- گندمکاران بخوانند - قیمت جدید گندم اعلام شد + جزئیات
- شروع فروش و پیش فروش 2 محصول سایپا - اسامی خودروها، قیمت و زمان تحویل
- متقاضیان عادی سامانه یکپارچه فروش خودرو بخوانند - ایران خودرو شرایط فروش و پیش فروش دو محصول را اعلام کرد
- خرید ملک از سبد خانواده ها خارج شده - مردم با بازار مسکن قهر کردند
- روند قیمت طلا و سکه در بازار؛ سکه چند شد؟ - جدول قیمت انواع سکه و طلای 18 عیار را ببینید
- بنزین خواری 9 میلیارد دلاری پُر مصر ف های تو لید داخل
- پیش بینی جدید یک نماینده درمورد قیمت ارز در بازار - قیمت دلار این گونه 13 هزار تومان ریخت
- ورشکسته ها بخوانند؛ قانون چه می گوید؟
- قیمت دیگنیتی امروز 30 اردیبهشت 1403
- نامه مهم رئیس سازمان بورس به وزیر نفت - معاملات امروز سهام 4 پالایشگاه بورسی باطل شد
- گزارش ویژه از وضعیت شرکت های بورسی - شاخص فروش بالا رفت
- ادامه روند نزولی قیمت ارز در بازار ؛ بازگشت دلار به کانال 56 هزار تومان