چهار پدیده بازار مسکن در آغاز سال 1403

به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - خرید آپارتمان در چهار منطقه مارلیک و عظیمیه در کرج و پردیس و سعادت آباد در تهران از ابتدای سال ۱۴۰۳ بیشترین میزان جستجوی اینترنتی را به خود اختصاص داده است. 

به گزارش فرارو؛ خرید آپارتمان در کرج احتمالا به دلیل مجاورت با پایتخت رونق گرفته است. و قیمت کمتر خانه های مارلیک و عظیمیه هم در جلب توجه بخشی از متقاضیان خرید مسکن در تهران بدون تاثیر نیست. رشد جست وجوی اینترنتی در پردیس را هم می توان با چنین منطقی توجیه کرد اما وضعیت خرید مسکن در سعادت آباد کاملا متفاوت است.

خرید آپارتمان در عظیمیه

خرید آپارتمان در عظیمیه کرج از ابتدای امسال و طی همین هفته ]ای اخیر رونق گرفته است. بررسی های فرارو نشان می دهد بین فایل های منتشر شده توسط مشاوران املاک، قیمت عظیمیه یکی از مناطق باارزش ترین در بازار مسکن کرج است. ناگفته نماند که فراوانی فضای سبز و پارک ها و در ضمن شرایط جوی مناسب موجب شده تا جابه جایی های زیادی به این منطقه اتفاق بیفته.

خرید آپارتمان در عظیمیه آن هم از نوع تازه ساز، بر اساس ارقام پیشنهادی فروشندگان در پلتفرم های مخصوص حوزه مسکن، متری ۷۷ میلیون تومان آب می خورد.

قیمت آپارتمانی ۸۵ متری و دوخوابه در عظیمیه کرج، شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است. فروشنده بابت هر مترمربع حدود ۷۷ میلیون تومان قیمت تعیین کرده است. حدود پنج سال از ساخت این واحد می گذرد و آسانسور، پارکینگ و انباری از جمله ویژگی ها و امکانات آن است.

آپارتمان ۸۶ متری دیگری با عمر بنای ۱۵ سال متری ۴۶ میلیون تومان آگهی شده است. فروشنده دیگری بابت آپارتمان ۸۸ متری و ۱۰ سال ساخت متری حدود ۶۵ میلیون تومان در نظر گرفته است.

آپارتمان ۷۰ متری در عظیمیه که حدود هشت سال از زمان ساخت آن می گذرد، معادل ۷۰۰ میلیون تومان است، یعنی متری ۱۰ میلیون تومان.

خرید آپارتمان در مارلیک

خرید آپارتمان در مارلیک یکی دیگر از عبارت های پرجستجوی گوگل در روزها و هفته های اخیر بوده است. اگر بخواهیم این مسئله را به رونق بازار مسکن در مارلیک کرج ربط بدهیم، با معمای پیچیده ای روبرو هستیم چون بازار مسکن مارلیک حداقل تا الان هرگز این میزان محبوبیت را تجربه نکرده است.

قیمت آپارتمان ۷۰ متری در مارلیک در حالی توسط فروشنده متری حدود ۳۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده که که نوساز و دوخوابه است. آسانسور، پارکینگ و انباری از جمله امکانات این واحد است.

قیمت آپارتمان ۸۰ متری که دارای ویژگی ها و امکانات مشابه است، متری ۳۱ میلیون تومان است و سرجمع دو میلیارد و ۵۷۵ میلیون تومان برای مشتری آب می خورد. فروشنده دیگری برای خانه ۸۰ متری که سال ۹۴ ساخته شده، متری ۲۶ میلیون تومان در نظر گرفته است.

خرید آپارتمان در پردیس

خرید خانه در پردیس با توجه به تورمی که در حال حاضر بازار مسکن تهران تجربه می کند، قابل توجیه است. پردیس از چند سال پیش به این طرف یکی از مقاصد مهاجرت مردم تهران بوده و اتفاقا در بازار اجاره هم سرشناس است. به همین دلیل از جست وجو های اینترنتی می توان به این نکته رسید که نوسانات قیمتی در این منطقه برای خیلی ها از اهمیت بالایی برخوردار است.

قیمت خانه در پردیس به گفته مشاوران املاک تقریبا با همین بهانه رشدی چشمگیر را تجربه کرده و از آن طرف متوسط اجاره ماهانه آپارتمان های پردیس در بهمن و اسفند سال گذشته با عبور از مرز شش میلیون تومان به حدود هفت میلیون تومان رسیده است.

قیمت آپارتمام در پردیس برای واحدی ۸۷ متری، ساخته شده در سال ۱۴۰۱ و با دو اتاق خوابه حدودا ۳۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است و به این ترتیب مبلغ کل همین وحد به دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان می رسد. فروشنده دیگری برای واحد ۹۸ متری خود با همین ویژگی ها، متری حدود ۳۲ میلیون و ۶۵۳ میلیون تومان تعیین کرده است.

یک واحد ۱۷۵ متری نوساز و سه خوابه در پردیس از سوی فروشنده متری ۲۹ میلیون و ۷۱۴ میلیون تومان قیمت خورده تا متقاضیان برای خرید آن حداقل به پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان پول نیاز داشته باشند.

خرید آپارتمان در سعادت آباد

خرید آپارتمان در سعادت آباد را می توان مختص افرادی دانست که از نظر مالی در مضیقه نیستند. خرید مسکن در سعادت آباد پول زیادی می خواهد. در آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی حدود ۱۰۰ میلیون تومان است. این یعنی خرید آپارتمان در سعادت آباد با متراژ ۱۰۰ متری و ۸۰ متری در سعادت آباد به ترتیب هشت و ۱۰ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.

خیابان های فرهنگ، صراف ها، ۲۴ متری، سرو، دشت بهشت، علامه، پاکنژاد، پامچال، مروارید، لادن، خیابان فراز یا همان کوی فراز، پویش، شکوفه، پرورش، بهزاد و درختی می توان از مهم ترین و اصلی ترین خیابان های سعادت آباد دانست.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری که هشت سال از زمان ساخت آن می گذرد، در عین حال تک خواب و فول امکانات است متری ۲۱۶ میلیون تومان تعیین شده، این یعنی قیمت کل ۱۳ میلیارد تومان است. قیمت آپارتمان ۷۲ متری دیگری که یک خوابه است و سال ۹۴ ساخته شده، متری ۱۵۹ میلیون تومان است.

قیمت آپارتمان ۸۰ متری در محله آتی ساز سعادت آباد هم که سال ساخت آن به قبل از ۱۳۷۰ می رسد، متری ۱۶۷ میلیون و ۵۰۰ میلیون تومان است که با این اوصاف خریدار باید پولی معادل ۱۳ میلیارد و و ۴۰۰ میلیون تومان برای خرید کنار بگذارد. اما فروشنده دیگری برای واحد ۸۰ متری دوخواب نوساز خود متری حدود ۲۳۱ میلیون تومان در نظر گرفته است؛ بنابراین خریدار برای خرید این خانه باید ۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشد.

این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.

منبع : فرارو