اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران؛ رستاخیز یکخوابه ها
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ در تهران سهم قابل توجهی در معاملات بازار رهن و اجاره پایتخت پیدا کرده است.
به گزارش فرارو؛ علاوه بر رشد جست وجو های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحد های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود جه ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می شود، می تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه خانه ماهانه هزینه تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم های درخواستی صاحبخانه ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران
اجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می شود. در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می شود و وقتی سراغ محله های گرانقیمت می رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می شویم.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.
سهم آپارتمان های ۳۰ تا ۵۰ متر در معاملات بازار مسکن پایتخت ظرف هفت سال گذشته ۳۵ درصد بیشتر شده استاجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می شود. کمی آنطرف تر در خیابان جمال زاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است. مالک دیگری هم در میدان فردوسی به خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می خواهد. آن هم برای خانه ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.
بیشتر بدانید| متوسط قیمت مسکن در شرق و غرب تهران تفاوت چشمگیری با مناطق مرکزی ندارد. به همین خاطر شرایط اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر و هزینه هایی که به مستاجران تحمیل می شود، در محله های شرقی و غربی پایتخت تقریبا مشابه مرکز شهر است
تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهران
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به ترتیب گران ترین و ارزان ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.
مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد. دقیقا مشابه چنین خانه ای در محله یافت آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می کند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی شود و در همان منطقه یک تهران می توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.
اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است. همان حوالی گزینه های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران ترین گزینه ها را در محله هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران با ۲۰۰ میلیون پول پیش
موقعیت |
متراژ |
امکانات |
اجاره |
نیاوران |
40 متر |
- |
30 میلیون |
فرمانیه |
43 متر |
انباری |
13 میلیون تومان |
محمودیه |
50 متر |
پارکینگ، انباری |
910 میلیون (رهن کامل) |
کاشانک |
46 متر |
- |
12 میلیون |
یوسف آباد |
40 متر |
- |
16.5 میلیون تومان |
خیابان جمالزاده |
50 متر |
آسانسور و انباری |
14 میلیون تومان |
یافت آباد |
40 متر |
- |
سه میلیون تومان |
شهرک مسلمین |
48 متر |
- |
دو میلیون و 500 هزار تومان |
شادآباد |
45 متر |
16 سال |
250 میلیون (رهن کامل) |
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- خوش قد و بالا ترین خانم بازیگران سینما + تصاویری خیره کننده و جذاب زنان مطرح ایرانی!
- استوری جدید محمدرضا گلزار با یک قلب عاشقانه+عکس
- بهرام جان، از هوتن و پژمان یاد بگیر
- رونمایی دونگ یی از تیپ و استایل تبلیغاتی اش برای یک برند معروف
- زیبایی جادویی فیروزه گیلدخت خارج از صدا و سیما +تصاویر فوق جذاب و بیوگرافی یاسمین معاوی
- این دختر جذاب شوهر مهستی را قاپ زد ! - فیروزه زیباتر و خوش اندام تر از مهستی بود + اسناد قدیمی و عکس ها
- کیک و استایل خاص امیرعلی نبویان در روز تولدش در کافه - اونقدر بیبی فیسه که این سن و سالها اصلا بهش نمیاد
- این 5 بازیگر معروف با پولدار ترین مردان ایرانی ازدواج کرده اند + تصاویر و اسامی
- تصاویر فوق زیبای بازیگران ایرانی و ترکی مست عشق - ایرانی ها جذاب ترند یا ترک ها؟!
- پسر بزرگ و رشید دانیال حکیمی، محسن سریال فاصله ها +عکس - باورتون میشه همچین پسر بزرگی داشته باشه؟
- سلفی مریم کاویانی، مرضیه سریال فاصله ها و پسر خوش چهره و چشم رنگی اش+عکس
- چهره های معروف ایرانی متولد 13 اردیبهشت
- دکوراسیون خفن خانه لاکچری و مجلل هانده ارچل - منحصربفرد ! + تصاویر
- عکس پدرشوهر المیرا شریفی مقدم ! - شباهت زیاد شوهر خانم مجری به پدرش !
- عکس - عکسی قدیمی از امیرجعفری و ریما رامین فر و پسرشان
- یک قلعه جالب 600 ساله زیر یک هتل پیدا شد - عکس
- مرکز (پوشاک استوک) منطقه شدیم
- قیمت جالب بنزین آنلاین
- قبض های میلیونی در انتظار این افراد
- خسارت ناترازی بنزین؛ از درآمد میلیاردی قاچاقچیان تا سود مافیای خودروسازی
- چگونه برای کسب و کارمان شناسه یکتا رایگان بگیریم؟
- عرض اندام سایپا برای رنو؛ خودرویی که همه منتظرش بودند آفتابی شد
- چگونه ارز دانشجویی بگیریم؟
- قیمت پژو 405 در بازار امروز 16 اردیبهشت 1403
- شروع نخستین فروش خودرو های برقی
- قیمت دیگنیتی در بازار امروز 16 اردیبهشت 1403
- حقوق یک کارگر ساده در ایران خودرو اعلام شد - رقم را ببینید
- شاهین صفر و دست دوم هم قیمت شدند! + جدول قیمت