آپارتمان های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحد ها را خریداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. بخر و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند، ولی سند نمی زنند.
یکی از واسطه های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (خرید و فروش) امضا می شود، اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- تیپ و چهره تازه (رحمان) و (رحیم) در آستانه بازی در سریال پایتخت7+عکس
- دادگاه، شکایت زنی درمورد (رابطه جنسی غیرطبیعی) شوهرش را رد کرد ! - زنان اعتراض کردند
- آقا بهزاد سریال دلنوازان این روزها خوشتیپ تر از همیشه شده؛ شاهرخ استخری با بالا رفتن سنش، جذاب تر می شود!
- ژست و استایل جالب محمدرضا گلزار در هواپیما!!+عکس
- شما هم از کت جدید و متفاوت سارا حاتمی الگو بگیرید؛ دختر کوچولوی زخم کاری هرروز بزرگ تر و زیباتر می شود!
- تغییر چهره زمین تا آسمون صبا راد ! - خانم مجری را دیگر نمی شناسید ! + عکس قبل و بعد
- عکس مادر زیبای حمید صفت بازیگر سرسال هفت سر اژدها + بیوگرافی از رپری زیر زمینی تا بازیگری صدا و سیمایی !
- تصویری از استراحت ظریف با پتوی گلبافت در هواپیما! + عکس
- جالب اما واقعی از ازدواج حسام منظور بازیگر سریال بانوی عمارت+ بیوگرافی و عکس ها
- زیبایی چهره حدیث میرامینی در واقعیت ! + بیوگرافی و تصاویر شوهر خیلی لاغرش !
- آنچه باید درمورد جشنواره کن امسال بدانید - از گفت وگوی فرانسیس فورد کاپولا تا روایت نویسنده (گاو خشمگین) از فیلم تازه اش
- عکس دیده نشده تمرین غلامرضا تختی با محمدعلی فردین ! - با یک دست فردین را بلند کرد !
- عکس همه زنان یوسف تیموری ! - کدام جذاب ترند ! + بیوگرافی و تصاویر جذاب
- متلک سنگین رشیدپور به بانکی پور؛ مگه شبکه خبر چشه؟
- همه مجریانی که صدا و سیما را ترک کردند - چقدر حیف شدند + عکس
- نخستین عکس بی روسری پریناز ایزدیار که گناه نیست ! - چه موهای قشنگی دارد !
- جدیدترین آمارها از میزان پیشرفت در بخش انرژی - رشد صادرات نفتی ادامه دارد؟
- تبلیغات هایپرهای لوازم خانگی چقدر واقعی است؟ - فریب هر تبلیغی را نخورید
- تهرانی ها در این روزها منتظر باران باشند
- یک پیش بینی جدید درمورد قیمت خودرو در روزهای آینده - الان خودرو بخریم یا نخریم؟
- کاهش قیمت بیت کوین تا 62 هزار دلار
- رتبه اول تولید و صادرات این محصول برای ایران
- سد مقاومتی طلا شکست - قیمت جدید طلا 21 اردیبهشت 1403
- قیمت بیت کوین کاهش یافت
- همه چیز درمورد مالیات بر عایدی سرمایه خودرو
- قیمت جالب خانه های کم متراژ در تهران - با یک میلیارد تومان، کجای تهران می توان خانه خرید؟ + جدول
- ثبت رکورد سرمایه گذاری خارجی بعد از 16 سال
- تصویر - این جزئی ترین تصویری است که از مغز انسان تا به حال دیده اید