وضعیت بازار مسکن در سال جدید - زمان خرید خانه است؟
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به حساسیت شهروندان در مورد وضعیت بازار مسکن در سال جدید، گفت: حوزه مسکن از مؤلفه های بسیاری نظیر سیاست های مالی دولت، تورم، نرخ ارز و ... اثر می پذیرد و از منظر کلان، آنچه در سال جدید برای این حوزه رخ می دهد، بیش از هر چیز وابسته به رفتارهای دولت و سیاست های اوست.
همشهری در خبری نوشت:کیانوش گودرزی افزود: دولت در سال گذشته سرگرم سیاست های انقباضی و مهار تورم بود و در بازار ارز نیز موفق شد ثبات نسبی بازار را حفظ کند. هم زمان در نهضت ملی مسکن نیز دولت در حال برنامه ریزی برای احداث ساختمان های جدید و تسهیل تولید بود و اگر این سیاست ها در عمل و نه به صورت شعار در سال جاری نیز استمرار پیدا کند، می تواند روی تثبیت قیمت مسکن مؤثر باشد.
گودرزی با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از ثبات قیمت مسکن در سال گذشته، نتیجه رکود و کسادی معاملات این بازار بود، اظهار کرد: تنظیم گری دولت باید به نحوی باشد که قیمت مسکن باوجود رونق نسبی بازار، تثبیت شود وگرنه توقف رشد قیمت مسکن در رکود شدید معاملات، می تواند به محض تغییر مؤلفه های کلان اقتصادی، نقض شده و بازهم قیمت ها رشد کند.
او ادامه داد: در طول سال گذشته ما بارها اعلام کردیم که آرامش بازار مسکن ناشی از رکود معاملات است که در بازارهای موازی مثل ارز، طلا، سکه و خودرو نیز حاکم است؛ ازاین رو کسانی که نیاز مالی دارند حاضر هستند ملک و آپارتمان خود را به قیمت مناسب تر از قبل و حتی با تخفیف به خریدار ارائه دهند؛ اما با اتمام این رکود نمی توان انتظار داشت که ثبات قیمتی بازار ادامه پیدا کند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تغییرات اخیر قیمت ارز در بازار غیررسمی، گفت: در اسفندماه گذشته، به محض اینکه قیمت دلار آزاد از محدوده ۵۰ هزار تومان به سمت ۶۰ هزار تومان خیر برداشت، همان فروشندگان مسکن که دنبال مشتری بودند و برای جذب مشتری تخفیف هم می داند، دست از فروش کشیدند و قیمت های پیشنهادی را ۲۰ درصد بالا بردند تا ببینند در سال ۱۴۰۳ قرار است چه اتفاقی رخ دهد.
گودرزی تأکید کرد: همه اتفاقات به حوزه حاکمیت و دولت برمی گردد و سرنوشت بازار مسکن منوط به این است که دولت چه تدابیری اتخاذ کند تا این بازار که تأثیر پذیرفته از سایر بازارهاست، تحت کنترل باقی بماند.
او ادامه داد: در ابتدای سال حقوق و دستمزد افزایش پیدا کرده و قیمت نهاده های ساختمانی نیز متأثر از تورم و نرخ ارز، مترصد افزایش است. در این میان وضعیت بازارهای موازی هم باید مشخص شود و درمجموع، اگر اتفاق خارج از انتظاری در این حوزه ها رخ ندهد، می توان انتظار داشت که بازار مسکن هم اثر کمتری بپذیرد.
گودرزی افزود: در شرایط فعلی، بازار مسکن منتظر این متغیرهاست و طبق روال همه ساله، بعد از تعطیلات نوروزی منتظر کشف قیمت های جدید خواهد بود.
این خبر توسط سایت خبرآنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : خبرآنلاین
- عکس - استوری جالب شبنم مقدمی برای نانوای محله شان
- تغییر چهره هوتن شکیبا، حبیب سریال لیسانسه ها بعد از 8 سال - تو یکی دیگه پیر نشو لعنتی ...!
- عکس سحر دولتشاهی و پیمان معادی وایرال شد
- سرنوشت تاسفبار بازیگر خردسال فیلم باشو غریبه کوچک بعد 40 سال+ بیوگرافی و تصاویر باورنکردنی
- چهره عروسکی بچه شهاب حسینی ! - چقدر جذاب و توی دل برو است ! + عکس
- عکس جدید محسن کیایی مجری عصر جدید به همراه دخترش
- تیپ شیک و جذاب مجری تلوزیونی+عکس
- زنی با لقب میمون قشنگ ترین چهره دنیا شد ! + تصاویر
- تبریک تولد جالب حامد آهنگی برای تک پسرش - ایشالا لبش همیشه خندون باشه+عکس
- خرم سلطان شبیه عرب ها شد - چرا چهره مریم اوزرلی هرروز تغییر می کند؟!
- عکس لب ساحلی خانم وکیل نون خ بیرون سریال + بیوگرافی هدی استواری و تصاویر واقعی اش
- تغییر استایل رامبد جوان در برنامه اصلا قابل شناسایی نبود+ عکس
- تصاویر تولد 10 سالگی پسر حامد آهنگی
- تغییر چهره (رسول دوست جواد) سریال بچه مهندس بعد شش سال - چی بود چی شد ؟! + عکس
- مینا مختاری شبیه فرشته ها با پسر بهرام رادان - عکس
- تصاویر - استایل متفاوت و جذاب (شاهزادۀ ناکرانگ) در یک قرارداد عاشقانه!
- ریزش سنگین قیمت ها در بازار خودرو - آخرین قیمت پژو، تارا، سمند، شاهین، دنا و کوییک + جدول
- بازگشت پرشکوه هاوال با h6 به بازار ایران
- تعرفه پیامک همراه اول چقدر است؟
- 64 درصد حجم سدها پر شد - بارش ها چقدر بالا رفت؟
- تبریک ویژه سپاهانی ها به ژوزه مورایس - عکس
- چه دارو هایی ارز ترجیحی می گیرند؟
- هزینه اجاره نشینی در جنوب تهران
- پیش بینی قیمت دلار 10 اردیبهشت 1403 - دلار برای برگشت به کریدور پنجم آماده شد
- تن ماهی و رب گوجه چند درصد گران می شود؟
- ادامه روند کاهشی قیمت دلار در بازار
- اجاره خانه به این افراد ممنوع شد
- قدیمی ترین بنای کاخ گلستان اینجاست