رشد 42 درصدی اجاره خانه در فروردین 1403
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - بهای اجاره خانه در کشور در فروردین، ۱.۷ درصد به صورت ماهانه (در مقایسه با اسفند سال گذشته)، افزایش پیدا کرد.
به گزارش دنیای اقتصاد، این نرخ تورم ماهانه اجاره، در مقایسه با روند یکی دو سال گذشته همین نرخ، در «سطح بسیار پایین» قرار گرفته به این معنا که میانگین تورم ماهانه اجاره مسکن طی دو سال ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲، نرخ ۳ درصد بوده است.
پس در این صورت آیا «بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده است؟»
بررسی ها برای پاسخ این پرسش، «جواب منفی» ارائه می کند، چون که «در همه فروردین ها در سال های اخیر، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است.»
در فروردین دو سال اخیر نیز رشد ماهانه شاخص اجاره مسکن در کشور، ۲ درصد بوده است که تقریبا نصف همین نرخ در ماه های دیگر سال بود. این افت نرخ تورم ماهانه اجاره در ماه اول هر سال در مقایسه با میانگین تورم ماهانه اجاره ۱۱ ماه بعد از آن، «ناشی از تعطیلی بازار معاملات مسکن به خصوص معاملات اجاره» است. در ماه اول سال، تقریبا هیچ مستاجری جابه جا نمی شود مگر تحت تاثیر موارد خاص که حجم آن پایین است.
به این ترتیب، «تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین ۱۴۰۳»، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره نشینی و حال و روز مستاجر ها نیست. از این رو، در این بررسی، لازم است «تورم نقطه ای اجاره مسکن» یا همان «میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول ۱۴۰۲»، دیده و تحلیل شود.
تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ ۴۱.۸ درصد را ثبت کرد. اینکه سرعت رشد نقطه ای و سالانه اجاره بهای مسکن به شکل تاریخی در دو سه سال گذشته و حتی در شروع امسال، افزایش یافته است، ناشی از «سطح جهش یافته تورم عمومی» و «تورم مسکن» است. در این مقطع، اما علاوه بر اینکه، ضرورت دارد سیاستگذار نسبت به «ریشه های تب بالای تورم اجاره مسکن» توجه کند تا بتواند «مهم ترین هزینه زندگی ماهانه خانوار ها را از حالت سنگین و نامتعارف» به سطح نرمال برگرداند، «دو پیام هشداری» نرخ جدید تورم اجاره هم باید دیده شود.
سطح ۴۱.۸ درصدی رشد اجاره بها در قرارداد های فروردین ۱۴۰۳ از دو منظر مورد بررسی است.
این نرخ نشان می دهد، «فرمول مدنظر نمایندگان مجلس برای تعیین رشد مجاز اجاره بها در سال» که تصویب کرده اند و برای تایید نهادی روانه شورای نگهبان است، با «وضع موجود این بازار» همخوانی ندارد. فرمول نمایندگان می گوید، موجر ها هر سال مکلف شوند «اجاره بهای سال جدید را براساس ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی افزایش دهند و بیش از آن، ممنوع باشد».
اما در حال حاضر، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده است به این صورت که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن ۴۱.۸ درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح ۳۰.۹ درصد قرار گرفت. به این ترتیب، در وضع موجود که «نرخ رشد اجاره بها، ۱.۳۵ برابر نرخ تورم عمومی است»، ملاک قرار دادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار با تردید روبه رو می کند.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- عکس باورنکردنی و زیبا از خواهر و شوهرخواهر خوشتیپ و باکلاس هانده ارچل - چه خانواده صمیمی و باحالی داره!
- خلاقیت خنده دار مهندس ایرانی در پیوند موفقیت آمیز پیکان به پرشیا حماسه آفرید - شرکت بنز باید سازنده اینو استخدام کنه+عکس
- فیلم مشترک آشا محرابی و سام درخشانی + عکس
- رونمایی مازیار لرستانی از تیپ و استایل مردانه تازه اش+عکس
- عکس خفن افسانه پاکرو در 41 سالگی ! - خانم بازیگر انگار 20 سالشه !
- بررسی حیاط باصفا و دلباز خانه زیبای مهدی قائدی در ایران - خونه نگو باغ بگو+عکس
- بهروز وثوقی همخون این 2 دختر زیبا داخل ایران ! + عکس دختر مشترک آقای بازیگر با خانم بازیگر در ایران و بیوگرافی
- سحر دولتشاهی همیشه قابل اطمینان
- چهره متفاوت ریما رامین فر، همای پایتخت در 26 سالگی - چی بود و چی شد ؟! + عکس
- رونمایی از عکس زن زیبای جواد رضویان ! - بالاخره عکس خانوادگی اش منتشر شد
- عکس بازیگر سریال یوسف پیامبر در آمریکا ! - تغییر دخترش که بازیگر مریم مقدس بود در امریکا
- این خانم بازیگران معروف نچرال ترین بازیگران ایرانی هستند - از مریلا زارعی تا افسانه پاکرو ! + عکس
- بررسی همکاری های مشترک محسن تنابنده و احمد مهرانفر؛ زوج همیشه جذاب و دوست داشتنی+عکس
- سلفی مریم کاویانی، مرضیه سریال فاصله ها و پسر خوش چهره و چشم رنگی اش+عکس
- انتقادات تند بهنام تشکر به مدیران صداوسیما: خودشان می دانند اما برایشان مهم نیست
- استوری جدید محمدرضا گلزار با یک قلب عاشقانه+عکس
- بخشنامه جدید وزارت صمت برای طلافروشان
- اجاره خانه در شهر پرند چند؟
- همه چیز درمورد اقساط وام ودیعه مسکن - جزئیات حداقل و حداکثر مبلغ وام و نرخ سود
- تسهیلات جدید مالیاتی برای طلافروشان
- راه بازار اجاره از بازار مسکن جدا شد - آمارهای نگران کننده برای مستاجران
- جزئیات فراخوان ام وی ام x55 پرو
- درآمد پیک موتوری چقدر است؟
- مدیر عامل کافه بازار: بازار طی 2 ماه 200 میلیون تومان باگ بانتی پرداخته است
- حق الزحمه دستیاران پزشکی افزایش یافت
- از سرگیری تجارت ایران و سریلانکا
- فرآیند ثبت اطلاعات در سامانه جامع تجارت تسهیل شده
- شروع فروش فوق العاده 6 خودرو با قیمت قطعی و شرایط اقساطی + جزئیات