با بودجه 3میلیارد تومانی در کجای پایتخت می توان خرید؟ - جدول قیمت ها
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
ایسنا در خبری نوشت:در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.
مقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحدها را خریداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. بخر و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند، ولی سند نمی زنند.
یکی از واسطه های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (خرید و فروش) امضا می شود، اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
منبع : ایسنا
برای دسترسی سریع به تازه ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.این خبر توسط سایت خبرآنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : خبرآنلاین
- لاکچری ترین عینک های آفتابی خانم بازیگران ایرانی ! - الگوی جذاب برای تابستان دختران ایرانی !
- قشنگ ترین تغییر چهره خانم بازیگر سریال دلدادگان بعد 6 سال ! - افسانه چی بود و چه شد ؟! + عکس
- توصیه معنادار مازیار لرستانی به مردان ایرانی
- رونمایی المیرا دهقانی از شوهر قدبلند و جذابش ! - تغییر زیبا خانم بازیگر در دنیای واقعی نه سریال !
- "مامان خانم" سریال لیسانسه ها را در دنیای واقعی نخواهید شناخت! + عکس
- این خانم زیبا و جوان مادر پوریا پورسرخ است - مادر جوان تر از پسر ! + عکس
- دورهمی دوستانه جومونگ با والیبالیست های تیم سایپا +عکس
- متفاوت ترین تصویر از المیرا شریفی مقدم با کلاه قزاقستانی - خانم مجری همه را شوکه کرد
- زیبایی مدلینگی مادر گوگوش قبل انقلاب در تهران + عکس
- وقتی (تخت داروغه) در بازار رشت وجود داشت+عکس
- جذاب ترین خانم بازیگر صدا و سیما کیست؟ - چشم هایش سگ دارد ! + تصاویر
- شباهت خانم بازیگران ایرانی و خارجی بدون آرایش ! - باورتان نمی شود !
- جواب کوبنده شیلا خداداد به نیوشا ضیغمی ! - دوستانی که سایه هم را با تیر می زنند !!
- برگزار شدن عروسی میلیون دلاری در کنار اهرام مصر - عروس و داماد این مراسم بسیار مجلل دو سلبریتی میلیادر هندی بودند! + عکس
- این بازیگران سریال پایتخت فوت شده اند ! - باورتان نمی شود !+ عکس و بیوگرافی
- 3 زن فوق جذاب سریال پایتخت در یک قاب + عکس خیره کننده و زیبا خارج از سریال
- پیاز کی ارزان می شود؟ - قیمت هر کیلو پیاز در میادین و سطح شهر را ببینید
- منظور: اختصاص بودجه 665 هزار میلیارد تومانی برای کاهش فقر در 1403
- اختلاف قیمت جالب خودرو از کارخانه تا بازار - سود نجومی 500 میلیونی تا 2.8 میلیاردی به جیب چه افرادی می رود؟
- معاملات برق سبز در بورس انرژی رکورد شکست
- قیمت رانا در بازار امروز 25 اردیبهشت 1403
- آمار جالب از تعداد کسانی که در صف انتظار تراکتور هستند!
- قیمت هایما در بازار امروز 25 اردیبهشت 1403
- جایگزین های دنا پلاس مشخص شد
- مجرد ها چطور یارانه بگیرند؟
- قیمت تخم مرغ در بازار امروز 25 اردیبشهت 1403
- این مالکان منتظر تماس دولت باشند - آماده پرداخت مالیات شوید
- درآمد 22 هزار میلیاردی بیمه از بیماری مردم