در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - اردیبهشت به نیمه رسیده و تاکنون نیز بازار اجاره تورمی نسبی را تجربه کرده است. فعالان و مشاوران املاک می گویند این روند افزایشی انتهای اردیبهشت ماه بیشتر نمود می یابد و مستاجران باید از ابتدای خرداد منتظر تثبیت قیمت ها باشند.
دست صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است
به گزارش تجارت نیوز، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، درباره روند فعلی بازار اجاره گفت: «در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود. اگر قانون وارد بازار اجاره شود، قطعاً شاهد اتفاقات کنونی نخواهیم بود. مثلاً در آلمان ودیعه سه برابر اجاره ماهانه است. همچنین بعد از اتمام قرارداد اجاره، ودیعه همراه با سود آن به مستاجر بازگردانده می شود.»
او ادامه داد: «ودیعه در ایران مصیبتی بیشتر از اجاره است و صاحبان املاک تا جایی که بتوانند از مستاجران مبلغ بیشتری بابت ودیعه دریافت می کنند. دست صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است و هیچ قانونی وجود ندارد. در نهایت اکنون به دلیل ترک فعل نمایندگان گذشته مجلس برای قانون گذاری در بازار اجاره فشار زیادی وجود دارد»
اجاره خانه باعث فلاکت ۳۰ میلیون ایرانی شده است
گودرزی درباره سهم هزینه های مسکن از سبد خانوار ها توضیح داد: «اگر بنا بر قانونمند شدن باشد نباید بیشتر از ۲۰ تا ۳۰ درصد درآمد خانوار ها به اجاره اختصاص یابد، اما اکنون بر اساس گفته آقای زاکانی بیشتر از ۷۹ درصد درآمد خانوار ها به ویژه در تهران به اجاره و هزینه های مسکن اختصاص پیدا می کند. این رقم، درصد بالایی محسوب می شود و باعث فلاکت ۳۰ میلیون مستاجر ایرانی شده است.»
او ادامه داد: «اگر بی قانونی ادامه پیدا کند هیچ سقفی برای افزایش اجاره وجود ندارد و صاحبخانه ها هرقدر بخواهند از سفره مستاجر برمی دارند.»
۱۰ میلیون جوان ایرانی قادر به تشکیل زندگی نیستند
این کارشناس حوزه مسکن گفت: «هنگامی که صد درصد درآمد افراد از آن ها گرفته می شود، بحرانی جدی به بار می آید. تعداد زیادی از خانواده های مستاجر از هم پاشیده اند. تعداد زیادی نیز اصلاً شکل نگرفته اند! اکنون ۱۰ میلیون جوان ایرانی قادر به تشکیل زندگی نیستند و این روند غلط ویرانگر نباید ادامه پیدا کند.»
برخی صاحبخانه ها به تمام درآمد خانوار ها نیز راضی نیستند
او در مورد افق دید خود در این زمینه بیان کرد: «اگر فرض کنیم مسئولان به این حوزه توجهی نشان ندهند و قانونی در این زمینه به اجرا درنیاید، می توان پیش بینی کرد ۴۰ تا ۵۰ درصد درآمد خانوار ها به بخش اجاره اختصاص پیدا کند. هرچند اکنون برخی صاحبخانه ها به صد درصد درآمد خانوار ها نیز راضی نمی شوند.»
هیچ حقوق بگیر ثابتی قادر نیست در تهران زندگی کند
در کنار تمام این مشکلات در بازار اجاره، مجلس اقدامی جدید برای کنترل بازار اجاره در پیش گرفته است؛ سخنگوی شورای نگهبان امروز اعلام کرد، طرح ساماندهی مسکن و اجاره بها تایید شده است. اما این طرح چه تاثیراتی می تواند بر بازار اجاره بگذارد؟
گودرزی در این زمینه نیز گفت: «پس از گذشت ۱۱۶ سال از قانون گذاری در ایران هیچ بند قانونی ای برای بازار اجاره وجود ندارد و این طرح می تواند حرکت خوبی در این زمینه باشد.»
او افزود: «امید می رود اوضاع به گونه ای پیش رود که پرداخت اجاره برای مستاجران قابل تحمل شود، زیرا یک بحران ملی است و هیچ کشوری در دنیا نیاز های ضروری مانند مسکن را به مکانیسم عرضه و تقاضا واگذار نمی کند. این یک نقص بزرگ در قانون گذاری است. اکنون مشاهده می کنیم نارضایتی ها در این بخش به شدت بالاست.»
این کارشناس بازار مسکن توضیح داد: «آنچه سران قوا تصویب می کردند مصوبه بود و حتی از طریق شورای حل اختلاف هم رد می شد، چون می گفتند مصوبه قابل اجرا نیست. اکنون تهران جهنم کارگران و کارمندان شده است و هیچ حقوق بگیر ثابتی قادر نیست دیگر در این شهر زندگی کند.»
حالا باید دید در انتهای اردیبهشت ماه چه بر سر بازار اجاره می آید و آیا طرح ساماندهی بازار اجاره برخلاف سال های گذشته می تواند نقشی مفید در عرصه بازار اجاره ایفا کند یا خیر.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- عکس تازه بازیگر معروف تلویزیون با حجاب کامل
- زیبایی شوکه کننده هانده ارچل در ایران - حجاب دیدنی و زیبایی خیره کننده!
- تغییرات زمین تا آسمون الهام حمیدی در گذر زمان - واقعا این خانم الهام حمیدی هستش ! + تصاویر
- صبحانه ساده و خوشمزه هستی مهدوی، رهای سریال مادرانه و ساعد سهیلی در یک قهوه خونه باحال+عکس
- تغییر چهره هوش پران محمد سریال لحظه گرگ و میش با استایل فشن و امروزی - اصلاً قابل شناسایی نیست!+عکس
- همه عمر از گوگوش سوءاستفاده کردند ! - گوگوش دختر بدبختی بود از بچگی تا سفر به امریکا !
- دورهمی دونفره و دلنشین یوسف تیموری به همراه مادرش در رستورانی شیک - آقای بازیگری که کپی مامانشه+عکس
- حدس بزنید این دختر زیبا کدام خانم بازیگر جذاب سینما است؟! - چشم های درشت و لب های نازک دارد!
- عکس زن زیبا و بچه های جذاب منصور خواننده ایرانی ! + بیوگرافی و حاشیه ها
- زیبایی خیره کننده مهربان بانوی گیلدخت بیرون سریال - اسم مستعار عجیبش و بیوگرافی شقایق فراهانی + تصاویر
- جالب ترین دعوای زن و شوهری در جهان ! - مرد 450 کیلومتر فقط پیاده راه رفت ! + عکس باورنکردنی
- عکس زیبایی وصف ناپذیر لیندا کیانی در عکس جدیدش ! - خانم بازیگر جذاب بازگشت !
- تغییر چهره جذاب زیبا بروفه در گذر زمان - چه بود و چه شد؟!
- قشنگ ترین و جذاب ترین دختر 41 ساله ایرانی کیست؟ - شرط جالب ازدواجش ! + تصاویر
- حذف سارا نیکا از پایتخت 7 صدای ارسطو را درآورد ! - پست معنادار ارسطو در حمایت از خواهران دوقلو !
- تغییر زری خوشکام قبل انقلاب به زهرا حاتمی بعد انقلاب ! + بیوگرافی و تصاویر دیده نشده مادر زیبای لیلا حاتمی !
- طبق استجازه رهبری با یک میلیارد دلار تهاتر نفتی، لوکوموتیو و قطعات می خریم
- تصاویر - آیکان باترفلای؛ شاسی بلند ارزان قیمت جیلی در راه بازار
- قیمت خانه در منطقه 17 تهران
- قیمت پژو پارس امروز 30 اردیبهشت 1403
- قیمت دلار، سکه، طلا و یورو یکشنبه 30 اردیبهشت 1403 - سکه یک کانال عقب رفت
- قیمت شکر فله و بسته بندی اعلام شد - شکر بسته بندی کیلویی چند؟
- درخواست جلسه فوق العاده برای بررسی وضعیت بازار سرمایه - تقاضای پورابراهیمی از رئیس مجلس
- سامانه خودروهای برقی وارداتی از دسترس خارج شد
- بیش از 30 هزار جانباز در صف دریافت خودرو های وارداتی
- جزئیات راه اندازی رصد خانه ملی رفاه ایرانیان - وزیر کار و رفاه اجتماعی: دهک بندی ها دقیق می شوند
- قیمت ارز، طلا و سکه امروز 30 اردیبهشت ماه 1403 - سکه به کانال 30 میلیون تومان سقوط کرد
- متقاضیان خودروهای برقی حتما بخوانند - اعلام رسمی اسامی 5 مدل خودرو برقی برای عرضه