زمین مسکن ملی گران تر از آپارتمان آماده از آب درآمد!

به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - فرزانه صادق در گفت وگویی به تشریح اقداماتی که دولت پزشکیان برای موضوع مسکن حمایتی به تصویب رسانده است، پرداخت. با این حال بخش هایی از این گفت وگو، به مواردی اشاره دارد که مشخص می کند، «سیاست هایی که در سال های اخیر، دولت های مختلف در ایران برای «تأمین مسکن محرومان» در پیش گرفتند، علاوه بر این که «پرهزینه» بوده، به «ضدهدف» خودش هم تبدیل شده است.

زمین ۹۹ساله، گرانتر از آپارتمان آماده

اولین واقعیت، «گران بودن زمین به اصطلاح ارزان» برای ساخت مسکن ۹۹ساله است.

در برخی از مناطق کشور که زمین ۹۹ ساله برای مسکن ملی تأمین شده، به دلیل شرایط خاص منطقه، «هزینه بسیار بالایی» برای آماده سازی زمین صورت گرفته به طوری که قیمت خرید یک واحد مسکونی آماده در آن جا، از ساخت «مسکن ملی»، کمتر بود.

دنیای اقتصاد نوشت: وزیر راه و شهرسازی در این باره، گفته است: «بعضا مکان یابی های ساخت مسکن در بین ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده، در جاهایی انجام شده بود که هزینه آماده سازی آن به مراتب بیشتر از هزینه خرید مسکن بود. یعنی زمین در توپوگرافی سنگین قرار داشت، شیب بسیار داشت، تپه ماهور بود و مکان یابی آن به نحوی بود که با هزینه های آماده سازی برای مسکن حمایتی که باید با حداقل ها پاسخگوی آن باشیم منافات داشت».

نصف ثبت نامی ها «پول مسکن ملی» ندارند

واقعیت دوم در طرح مسکن ملی، ناهمخوانی هزینه های آن با توان مالی مشمولان طرح است.از حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار خانوار که مشمول طرح مسکن ملی بوده اند، ۸۵۰ هزار نفر توانستند «آورده نقدی» را پرداخت کنند.

علت عدم پرداخت توسط نیمی از ثبت نامی ها، شرایط اقتصادی نامناسب دهک های پایین جامعه در اثر تورم بالا و درآمد پایین است.

۴۱ درصد از «مسکن ملی» وام ندارد

واقعیت سوم که همسو با دو مورد اول، «مسیر دسترسی محرومان به مسکن حمایتی» را پیچیده تر از تصور دولتی ها و مردم کرده است، «نارسایی تسهیلات بانکی» است.

در حال حاضر ۴۱ درصد از کل «مسکن ملی»، تسهیلات ساخت ندارد. بانک ها طی این سال ها تمایلی به «پرداخت تسهیلات تکلیفی ساخت مسکن ملی» نداشتند.