جریمه سنگین مالیاتی در انتظار برخی صاحب خانه ها - ثبت نکردن اجاره نامه می تواند هزینه ساز شود

به گزارش سرویس اجتماعی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - حمیدرضا آقابابائیان، وکیل پایه یک دادگستری، با اشاره به مقررات مالیاتی اجاره املاک مسکونی می گوید موجران باید قراردادهای خود را با رعایت ضوابط قانونی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا سامانه الکترونیک ثبت اسناد ثبت کنند.

مهلت یک ماهه ثبت قرارداد اجاره

بر اساس توضیحات این وکیل، اگر قرارداد اجاره خارج از سامانه های مقرر منعقد یا تمدید شود و در مهلت قانونی یک ماهه به ثبت نرسد، یا اطلاعات خلاف واقع در سامانه درج شود، موجر ممکن است از تخفیف ها و معافیت های مالیاتی پیش بینی شده در تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم محروم شود.

این گفت وگو با عنوان بیعانه در بنگاه، بدون ثبت قانونی معامله / تخلفی که پروانه کسب مشاور املاک را باطل می کند / خودنویس، کاتب و ساغر چه تفاوتی دارند در خبرآنلاین منتشر شده است.

این موضوع به ویژه برای مالکان واحدهای اجاره ای اهمیت دارد؛ چراکه ثبت قرارداد تنها برای مستندسازی توافق میان موجر و مستأجر نیست و می تواند در برخورداری از امتیازهای مالیاتی نیز مؤثر باشد.

جریمه ای معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک

آقابابائیان توضیح می دهد که موضوع در برخی دعاوی مربوط به تخلیه، مطالبه اجاره بهای معوقه و اجرت المثل نیز اهمیت پیدا می کند. در صورت احراز شرایط قانونی مربوط به ثبت نشدن قرارداد یا درج اطلاعات خلاف واقع، دادگاه می تواند مطابق مقررات، موجر را به پرداخت مبلغی معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک بر اساس ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم در طول مدت قرارداد، به نفع دولت محکوم کند و موضوع را برای اعمال مقررات مالیاتی به سازمان امور مالیاتی گزارش دهد.

البته اعمال این پیامدها به شرایط پرونده و احراز تخلف بستگی دارد و نباید آن را حکمی قطعی درباره تمام قراردادهای ثبت نشده دانست.

در نتیجه، موجران بهتر است هنگام انعقاد یا تمدید اجاره نامه، مسیر قانونی ثبت و مهلت های مربوط را بررسی کنند و ثبت قرارداد را به تعویق نیندازند.

این خبر توسط سایت خبرآنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.

منبع : خبرآنلاین