آپارتمان های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحد ها را خریداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. بخر و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند، ولی سند نمی زنند.
یکی از واسطه های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (خرید و فروش) امضا می شود، اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- زیبایی خیره کننده خانم بازیگر زشت سریال گیلدخت - بیتا معیریان واقعی را اصلا نمیشه شناخت ! + عکس
- زیبایی چهره حدیث میرامینی در واقعیت ! + بیوگرافی و تصاویر شوهر خیلی لاغرش !
- تصاویری که ثابت می کنند المیرا دهقانی عاشق عوض کردن مدل موهایش است؛ از چتری تا فرفری، کدام مدل به او می آید؟
- آنچه باید درمورد جشنواره کن امسال بدانید - از گفت وگوی فرانسیس فورد کاپولا تا روایت نویسنده (گاو خشمگین) از فیلم تازه اش
- مدل موهای جدید هانده ارچل که قطعا عاشقش می شوید؛ بعد از مست عشق زیباتر هم شده!
- عکس همه شوهران مهسا ملک مرزبان مجری صدا و سیما ! + بیوگرافی و و تصاویر تغییراتش در سوئد !
- پژمان جمشیدی و سام درخشانی در تگزاس 3+ بازیگران
- نخستین عکس بی روسری پریناز ایزدیار که گناه نیست ! - چه موهای قشنگی دارد !
- عکس خواهر فوق زیبای پوریا پورسرخ ! - جذاب ترین خانم دکتر را بشناسید !
- تغییر چهره زیبای سحر دولتشاهی از سال 78 تا کنون - واقعا جذاب تر شده !
- رونمایی از تصاویر عروسی کاوه رضایی با میهمانان سرشناس ! - آقای فوتبالیست در حال بریدن کیک !
- اختلاف قد فاحش لیلا بلوکات با بهرام افشاری در عکس یادگاری در پشت صحنه+عکس
- برادر قدبلند و چهارشانه الناز حبیبی، شیوای سریال دوپینگ - ماشاءالله چقدرم خوشتیپ+عکس
- حضور نفیسه روشن در کنسرت کامران هومن در خارج + عکس پرمعنای خانم بازیگر
- شادترین عکس فریبا نادری با شوهر اولش + عکس همه شوهران خانم بازیگر سریال ستایش
- تیپ و چهره تازه (رحمان) و (رحیم) در آستانه بازی در سریال پایتخت7+عکس
- سواری اقتصادی ایران خودرو 700 میلیون تومان شد
- واکنش وزیر کار به اعتراض ها درمورد دستمزد کارگری
- طلا و ارز به شرط دریافت صورتحساب الکترونیکی، معاف از مالیات
- واکنش وزیر کار به اعتراض درمورد دستمزد کارگری
- قیمت پژوپارس جالب شد - جدول قیمت
- رشد 41درصدی ثبت قرارداد ها در سامانه خودنویس
- میزان تغییر مالکیت سهام در معاملات بورس تهران
- خاطره تلخ اکسپو 2024 برای تهران؛ پایتخت شرمنده مسافران خارجی شد
- روسیه مردم گرجستان را شاکی کرد؛ قیمت ها بالا رفت
- همه دارندگان طلا، ارز، خودرو و مسکن مشمول مالیات شدند؟ - اعلام جزئیات یک مصوبه مالیاتی
- جدیدترین آمارها از میزان پیشرفت در بخش انرژی - رشد صادرات نفتی ادامه دارد؟
- تبلیغات هایپرهای لوازم خانگی چقدر واقعی است؟ - فریب هر تبلیغی را نخورید