خانه دار شدن، آرزویی که در آمریکا پیر می شود

به گزارش سرویس بین الملل خبر ناب به نقل از همشهری - گروه دیپلماتیک - همشهری آنلاین: بحران مسکن در آمریکا عمیق تر شده است؛ نرخ بالای وام، کمبود عرضه و رشد کُند درآمدها، خانه دار شدن را دشوارتر کرده و فشار هزینه های اجاره را بر خانوارها افزایش داده است.

آمارهای کلی درباره بحران مسکن

• ۴۱۰ هزار و ۷۰۰ دلار؛ قیمت میانه خانه های نوساز (۳ ماهه دوم ۲۰۲۶)
• ۳.۶ درصد کاهش فروش مسکن در ماه مارس ۲۰۲۶ (پایین ترین سطح در ۹ ماه پیش از این تاریخ)
• ۳۳ درصد؛ سهم متوسط درآمد خانواده معمولی آمریکایی برای قسط وام خانه
• ۴۸.۸ درصد درآمد خانوار هزینه ماهانه مالکیت خانه: شامل قسط وام، مالیات و بیمه (۲۰۲۵ )

مستأجران زیر فشار هزینه ها

• ۲۲.۷ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از ۳۰ درصد درآمدشان را برای اجاره هزینه می کنند. (۲۰۲۴)
• ۱۲.۱ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از نیمی از درآمدشان را برای اجاره هزینه می کنند. (۲۰۲۴)
• ۲۰ درصد از مستاجران ۱۸ تا ۶۴ سال آمریکایی در پرداخت اجاره در سال ۲۰۲۵ تاخیر داشتند. (دستکم یک بار)

برخی از عوامل تشدید بحران

• ۱.۴۲ واحد درصد افزایش نرخ وام مسکن در ۸ ماه اخیر (از زمان آغاز جنگ علیه ایران): نرخ میانگین وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا اکتبر ۲۰۲۶ به ۷.۴۰ درصد رسید.
• ۱.۲ میلیون واحد؛ کمبود مسکن در آمریکا: کمبود عرضه مسکن باعث می شود تقاضا از تعداد خانه های موجود بیشتر باشد و خریداران برای خرید واحدهای محدود با یکدیگر رقابت کنند.

جوان ترها؛ دورتر از خانه دار شدن

• ۴۰ سال؛ میانه سن خریداران خانه‎اولی (رکوردی تاریخی)
• ۲۹ درصد نسل زد (جوانان تا ۲۹ سال) به دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه منصرف شده اند.
• ۲۶ درصد نسل هزاره (۳۰ تا ۴۵ سال) به دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه گذشته اند.

منابع: فدرال رزرو آمریکا، مرکز مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد، انجمن ملی سازندگان خانه آمریکا، وال استریت، پلیتیکو و نشریه فورچون.

این خبر توسط سایت همشهری آنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.

منبع : همشهری آنلاین