اتفاقات مهم در بازار مسکن؛ خریداران به بازار بازگشتند - متقاضیان در خرید تأخیر نکنند؛ بازار مسکن تغییر فاز داده است

به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از بازگشت معاملات در بازار مسکن خبر داد.

مهر در خبری نوشت:سمانه محرمی نمینی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار مسکن و قدرت خرید مستاجران، اظهار کرد: فروردین امسال برخلاف تصور برخی تحلیلگران، نشانه های روشنی از بازگشت تدریجی خریداران و خروج بازار از رکود سنگین زمستان را نشان داد. هرچند فروردین ماه همواره یکی از ماه های کم معامله بازار مسکن است، اما امسال میزان مراجعات و استعلام ها در دفاتر املاک به طور محسوسی افزایش یافت که این موضوع بیانگر تغییر فاز بازار است.

وی درباره وضعیت معاملات بازار مسکن در فروردین، افزود: اگرچه حجم معاملات نسبت به اسفند ماه کاهش تقویمی داشته است، اما در مقایسه با فروردین سال گذشته رشد محسوسی ثبت شده است. همچنین میزان تماس ها، بازدیدها و مذاکرات خرید روندی افزایشی را تجربه کرده و این موضوع نشان می دهد بازار به تدریج از رکود فاصله می گیرد.

این مقام صنفی در ادامه درباره وضعیت قیمت ها بیان کرد: در فروردین قطعاً افزایش قیمت در بازار مسکن مشاهده شد، اما در بیشتر مناطق کشور قیمت ها از حالت کاهشی خارج شده و به ثبات رو به بالا رسیده اند. در برخی فایل های ملکی حتی رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی نیز ثبت شده است که معمولاً می تواند پیش زمینه آغاز یک دوره رونق معاملاتی باشد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت بازگشت خریداران به بازار مسکن گفت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه های گذشته در انتظار کاهش بیشتر قیمت ها بودند، اکنون با مشاهده توقف روند نزولی، دوباره وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده اند. همچنین بخش سرمایه گذاری نیز به این جمع بندی رسیده است که دوره کف قیمتی بازار رو به پایان است.

محرمی درباره چشم انداز بازار مسکن اظهار کرد: اگر روند فعلی ادامه پیدا کند، پیش بینی می شود از اردیبهشت تا شهریور شاهد افزایش قابل توجه حجم معاملات در بازار مسکن باشیم. وی افزود: تأخیر بیشتر در تصمیم گیری از سوی متقاضیان می تواند منجر به از دست رفتن فرصت خرید با قیمت های فعلی شود.

این مقام صنفی همچنین با اشاره به عوامل اثرگذار بر قیمت ها یادآور شد: متغیرهایی همچون هزینه ساخت، تورم عمومی، قیمت مصالح ساختمانی و نرخ ارز نشان می دهد بازار مسکن ظرفیت رشد تدریجی قیمت را دارد. انتظار می رود در ماه های آینده بازار با آهنگی ملایم اما پیوسته وارد فاز رونق شود.