سود یک میلیاردی ملک پس از بازسازی
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - اخیرا تبلیغی از بازسازی یک آپارتمان در شبکه های اجتماعی خبرساز شد. در این ویدیو فردی که متخصص بازسازی ملک بود از سود یک میلیاردی آپارتمان پس از بازسازی خبر داد.
به گزارش اکوایران، به گفته این فرد متخصص در بازسازی، بازسازی یک آپارتمان ۱۰۰ متری که برای بازسازی هر متری مربع آن ۶ میلیون تومان نیاز است، مجموعا ۶۰۰ میلیون تومان آب می خورد و واحدی که ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ارزش اولیه آن بوده، ارزش آن بعد بازسازی یک ماهه و هزینه ۶۰۰ میلیون تومانی به ۹ میلیارد و ۲۰۰ تومان می رسد.
برخی در واکنش به این ادعا نوشتند که تنها اثری که بر ملک دارد، بالارفتن سرعت پسند مشتری است و بازسازی بیشتر از یک ماه طول می کشد. برخی هم نوشتند، با ۶۰۰ میلیون هزینه بازسازی و فروش آن با ارزش یک میلیارد تومان بالاتر، تنها ۴۰۰ میلیون تومان سود داشته است.
داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه می گوید: «هر ملکی که پس از مدتی قدیمی محسوب می شود، قطعا پس از بازسازی برای آن ارزش افزوده ایجاد می شود و در تمام دنیا مرسوم است. از این پس با توجه به روند ساخت وساز و قدمت ملک های موجود و عدم توجیه در نوسازی آنها، بازسازی ملک می تواند کار جدیدی باشد که هم اکنون نیز در حال انجام است.»
او ادامه می دهد: «اما اینکه چه میزان سود پس از بازسازی به آن تعلق می گیرد بستگی به قیمت و منطقه دارد؛ امکان دارد این بازسازی در منطقه ای از تهران ماکسیمم ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان سود داشته باشد و در جای دیگر از تهران، این مبلغ بسیار متفاوت باشد؛ بنابراین بستگی به مکان و متراژ و نوع متریال در بازسازی دارد.»
بررسی ها نشان می دهد، آپارتمان ۴۸ متری و ۲۰ سال ساخت و بازسازی شده در بریانک، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و آپارتمانی ۹۵ متری و ۲۵ سال ساخت در نارمک، ۲۰ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.
در ازگل، واحدی ۷۵ متری و ۱۶ سال ساخت، ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و در شهران شمالی، واحدی ۸۳ متری و ۱۷ سال ساخت، ۵ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- استایل زیبای مونیکا بلوچی - انگار نه انگار در آستانه 60 سالگی است!
- چهره ناریه، زن اول مختار ثقفی بعد از 14 سال - زیبایی اش دو چندان شده !
- تغییر چهره فوق زیبای نازنین سریال ساختمان پزشکان بعد 14 سال - فرناز رهنما چی بود و چی شد ؟! + عکس
- زیبایی زن بازیگر نقش شهید باکری را دیده اید ؟! + نخستین عکس و بیوگرافی هادی حجازی فر
- تصاویر فوق جذاب خانم بازیگر نقش دونگی ! - جذاب تر از سوسانو و یانگوم + بیوگرافی و همه روابط عاشقانه اش
- چهره و استایل شیک و عروسکی صهبا شرافتی - تغییرات روناک نون خ حیرت انگیز است !
- محمد صادقی بعد فرار از ایران : نه مردم نه زن ! - جنسیت خودم را نمی دانم ! + تصاویری هوش پران
- اکبریان: نمی دانستم جرمم حبس ابد است - زمانی خوش تیپ ترین فوتبالیست ایران بودم
- تغییرات فاحش زهرا جواهری دختر دنیای شیرین در 46 سالگی !
- استایل ساده و زیبای (بانو سوسانو) در یک نمایشگاه نقاشی
- تیکه جدید یکتا ناصر به منوچهر هادی؛ خانم بازیگر کوتاه نمیاد +عکس
- ریحانه پارسا دست بردار نیست ! + تصاویری جدیدش هم وایرال شد !
- شباهت خیره کننده دختر زیبای آزاده نامداری به مادرش ! - جای مادر خالی !
- دیدار دوباره رامسین کبریتی و سیما تیرانداز، صابر و انیس سریال ستایش بعد گذشت 14 سال در کانادا - چقدر چهره هاشون تغییر کرده+عکس
- رونمایی از دختر زیبای سید بشیر حسینی داور برنامه عصر جدید - چقدر پدر و دختر شبیه هم هستن!+عکس
- کاریزماتک ترین بازیگر سینمای ایران کیست؟ - (ناهید کیهانی) سریال مسافران بعد 15 سال حیرت زدتان می کند !
- روایت عضو شورای عالی کار درمورد دستمزد کارگران - فرمول تعیین حقوق کارگران تغییر می کند؟
- افت تراز یک پله ای ارزش دلاری بورس تهران!
- تصاویر - شاهکار طراح ایرانی در نمایشگاه خودرو پکن
- قیمت دینار عراق امروز 8 اردیبهشت 1403
- قیمت دلار، سکه، طلا و یورو شنبه 8 اردیبهشت 1403 - عقب نشینی طلا از مرز حساس
- اطلاعات پروژه جدید بهمن دیزل
- پیش بینی مرتضی افقه از تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار ارز - منتظر این تغییر باشید
- ایران بازار عراق را از دست می دهد؟ - واکنش معاون وزیر صمت به رقابت ترکیه با ایران در بازار عراق
- حساب بانکی چه کسانی مشمول مالیات بر سوداگری می شود؟ - نحوه شناسایی حساب های غیر تجاری
- قیمت ارز، طلا و سکه امروز 8 اردیبهشت ماه 1403 - سکه یک کانال دیگر سقوط کرد
- قیمت محصولات سایپا شنبه 8 اردیبهشت 1403؛ افزایش قیمت شاهین و کوییک در بازار
- جزئیات برگزار شدن حراج جدید شمش طلا - مبلغ وجه ضمانت به ازای هر قطعه شمش طلا چقدر است؟