نهضت ملی در مسیر مسکن مهر - چرا آورده نقدی مسکن دولتی نجومی شد؟

به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از همشهری - ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران در گفت وگو با برنامه پارک وی تلویزیون همشهری، گفت: ناتوانی بخشی از متقاضیان در تأمین به موقع آورده و بی توجهی به استفاده از سرمایه بخش خصوصی، موجب طولانی شدن پروژه ها و افزایش هزینه ساخت شده است؛ مشکلی که پیش تر در مسکن مهر نیز تجربه شده بود.

رهبر با اشاره به سابقه اجرای طرح های حمایتی مسکن گفت: قانون جهش تولید مسکن نیز با هدف رفع برخی اشکالات تجربه های قبلی، به ویژه در حوزه تأمین مالی تصویب شد. در این قانون، تشکیل صندوق ملی مسکن و تکلیف شبکه بانکی به اختصاص ۲۰درصد تسهیلات به بخش مسکن پیش بینی شده بود تا تامین مالی نهضت ملی مسکن تضمین شود.

او افزود: زمین و تأمین منابع مالی، ۲ مسئله اصلی بخش مسکن هستند و اگر دولت می توانست این ۲ موضوع را به درستی مدیریت کند، امکان موفقیت طرح های حمایتی افزایش می یافت. با این حال، از ابتدای اجرای طرح نیز هشدار داده شد که نباید مشکلات مسکن مهر در نهضت ملی مسکن تکرار شود.

رهبر با اشاره به پیشنهاد خود به وزیر وقت راه و شهرسازی در ابتدای اجرای طرح اقدام ملی مسکن گفت: پیشنهاد ما این بود که درصورت کمبود منابع متقاضیان، از سرمایه بخش خصوصی برای پیشبرد و تکمیل پروژه ها استفاده شود تا کار متوقف نماند و هزینه ساخت نیز براثر تورم افزایش پیدا نکند. این پیشنهاد مورد استقبال قرار گرفت، اما تاکنون به شکل مؤثر اجرا نشده است.

رئیس کمیسیون عمران اتاق تهران ادامه داد: مشکل زمانی جدی تر می شود که پیشرفت یک پروژه به پرداخت همزمان آورده همه متقاضیان وابسته باشد. در یک بلوک ۲۰ یا ۴۰ واحدی، اگر بخشی از متقاضیان توان پرداخت داشته باشند و بقیه نتوانند سهم خود را تأمین کنند، کل پروژه با تأخیر مواجه می شود. اکنون نیز برخی متقاضیان از همان مراحل اولیه پرداخت متوقف مانده اند و پروژه ها پیشرفت متناسبی ندارند.

او با اشاره به افزایش هزینه های ساخت گفت: تورم مصالح ساختمانی فشار سنگینی به پروژه ها وارد کرده است. قراردادهایی که در سال۱۴۰۰ با هزینه های به مراتب پایین تر منعقد شده اند، اکنون با افزایش شدید قیمت مصالح و دستمزدها روبه رو هستند. در چنین شرایطی، تکمیل پروژه با قیمت های اولیه عملا بسیار دشوار شده است.

رهبر تأکید کرد: هرچه زمان اجرای پروژه طولانی تر شود، هزینه تمام شده مسکن نیز افزایش پیدا می کند و درنهایت این فشار به متقاضیان منتقل می شود.

این خبر توسط سایت همشهری آنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.

منبع : همشهری آنلاین