متقاضیان مسکن استیجاری بخوانند - شروع طرح آشیان در 3 استان جدید از فردا 23 تیر 1405

به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - در شرایطی که افزایش مداوم اجاره بهای مسکن، کاهش قدرت خرید خانوارها و دشوارتر شدن تأمین سرپناه، زندگی بسیاری از مستأجران به ویژه زوج های جوان را با چالش جدی مواجه کرده است، اجرای طرح های حمایتی دولت در حوزه اجاره نشینی بیش از گذشته مورد توجه قرار گرفته است.

اقتصادآنلاین در خبری نوشت:در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی مرحله جدید ثبت نام طرح مسکن استیجاری «آشیان» را در سه استان دیگر آغاز کرده است؛ طرحی که با هدف کاهش هزینه های اجاره، حمایت از زوج های جوان و ساماندهی بازار اجاره، واحدهای استیجاری را با اجاره بهایی کمتر از نرخ متعارف بازار در اختیار خانوارهای واجد شرایط قرار می دهد.

مرحله جدید ثبت نام طرح آشیان از فردا  ۲۳ تیر ۱۴۰۵

براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان طرح مسکن استیجاری زوج های جوان در استان های فارس، اردبیل و زنجان از ساعت ۱۲ روز سه شنبه ۲۳ تیرماه تا پایان روز چهارشنبه ۲۴ تیرماه فرصت دارند با مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن نسبت به ثبت درخواست خود اقدام کنند.

این مرحله در ادامه اجرای طرح در استان های قزوین، مرکزی، مازندران، البرز، گیلان، خراسان جنوبی، گلستان، ایلام و کرمانشاه برگزار می شود و مطابق برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام در سایر استان ها نیز به صورت مرحله ای انجام خواهد شد تا امکان بهره مندی متقاضیان سراسر کشور از این طرح فراهم شود.

هدف از اجرای طرح آشیان چیست؟

طرح آشیان یکی از برنامه های حمایتی دولت در بخش مسکن است که با هدف کمک به مستأجران کم درآمد، کاهش فشار ناشی از افزایش اجاره بها و حمایت از تشکیل و تداوم زندگی مشترک زوج های جوان طراحی شده است.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، این طرح در چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن اجرا می شود و تلاش دارد از طریق عرضه واحدهای استیجاری با نرخ حمایتی، بخشی از نیاز بازار اجاره را تأمین کرده و از افزایش فشار اقتصادی بر خانوارهای واجد شرایط جلوگیری کند. همچنین اجرای این طرح می تواند به ایجاد تعادل بیشتر در بازار اجاره و افزایش دسترسی اقشار هدف به مسکن مناسب کمک کند.

چه کسانی می توانند در طرح آشیان ثبت نام کنند؟

بر اساس ضوابط اعلام شده، تنها زوج های جوانی امکان ثبت نام در این طرح را دارند که حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج رسمی آن ها گذشته باشد. همچنین متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل وی نباید در پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.

علاوه بر این، متقاضی باید در دهک های درآمدی اول تا ششم قرار داشته باشد، حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست داشته باشد، فرم «ج» وی و همسرش سبز باشد و ثبت نام نیز صرفاً توسط سرپرست خانوار انجام شود. وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده است که تمامی اطلاعات ثبت شده باید صحیح و قابل استعلام باشد؛ در غیر این صورت درخواست متقاضی رد خواهد شد.

اجاره بهای واحدهای طرح آشیان چگونه تعیین می شود؟

یکی از مهم ترین ویژگی های طرح آشیان، تعیین اجاره بها بر اساس وضعیت اقتصادی خانوارها است. به این ترتیب هرچه دهک درآمدی خانوار پایین تر باشد، سهم کمتری از اجاره بهای روز را پرداخت خواهد کرد.

بر همین اساس، خانوارهای دهک اول و دوم تنها ۳۵ درصد اجاره بهای روز را پرداخت می کنند. سهم دهک های سوم و چهارم ۴۵ درصد و سهم دهک های پنجم و ششم نیز ۵۵ درصد اجاره بهای متعارف بازار تعیین شده است. این شیوه قیمت گذاری با هدف کاهش فشار هزینه های مسکن بر خانوارهای کم درآمد و افزایش توان آن ها برای تأمین سرپناه اجرا می شود.

مدت استفاده از واحدهای استیجاری چقدر خواهد بود؟

مطابق دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی، خانوارهای پذیرفته شده در این طرح می توانند حداکثر به مدت پنج سال از واحدهای استیجاری استفاده کنند.

البته ادامه سکونت در این واحدها منوط به حفظ شرایط اولیه متقاضی خواهد بود و وضعیت خانوارها هر سال از نظر درآمد، مالکیت و سایر شاخص های تعیین شده مورد بررسی قرار می گیرد تا اطمینان حاصل شود که مشمولان همچنان واجد شرایط بهره مندی از این حمایت هستند.

مراحل ثبت نام در سامانه طرح آشیان

ثبت نام متقاضیان به صورت کاملاً اینترنتی انجام می شود و فرآیند آن شامل چهار مرحله است. در گام نخست، متقاضی باید ضوابط و مقررات طرح را مطالعه و تأیید کند. سپس استعلام های سیستمی شامل فرم «ج»، وضعیت مالکیت، تأهل و تاریخ ازدواج انجام می شود.

پس از آن متقاضی شهر محل تقاضا را انتخاب کرده و در نهایت اطلاعات خود را تأیید و درخواست را ثبت می کند. پس از پایان ثبت نام نیز مدارک و اطلاعات توسط وزارت راه و شهرسازی بررسی، راستی آزمایی و برای تعیین اولویت ها ارزیابی خواهد شد.

نکته: ثبت درخواست به معنای دریافت قطعی واحد نیست

وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده است که ثبت درخواست در سامانه به منزله پذیرش نهایی یا واگذاری قطعی واحد استیجاری نیست و تمامی پرونده ها پس از پایان مهلت ثبت نام مورد بررسی قرار می گیرند.

در مرحله بررسی، استعلام های لازم از دستگاه های مرتبط انجام می شود و متقاضیان بر اساس شاخص هایی مانند دهک درآمدی، تعداد فرزندان، میزان آسیب پذیری خانوار، وجود سالمند یا افراد دارای معلولیت و سایر معیارهای تعیین شده اولویت بندی خواهند شد. در نهایت تنها افرادی که تمامی شرایط را احراز کنند برای واگذاری واحدهای استیجاری معرفی می شوند.